El último informe del Centro de Estudios Sociales y Económicos (Ceso) sobre el valor de los alquileres en Rosario en el mes de enero arrojó datos impactantes. Según el índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, tuvo un incremento interanual del 81,4% al primer día hábil de enero. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir, los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 20 puntos porcentuales superiores.
A continuación, todo el resumen con los datos más importantes del trabajo:
En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 109,8%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 111,5% y de 86,7% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 71,1%.
Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de diciembre, muestra un incremento interanual de 94,8% en los precios según el Índice de Precios del Consumidor INDEC. Con lo cual, ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 111,5% en algunos tipos de unidades.
La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $43.000. Los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($65.427) destinan el 65,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los jubilados que tienen un ingreso de $50.124 este porcentaje asciende al 85,8%.
La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $55.000 y de tres ambientes de $70.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si tiene cochera, entre otros) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras).
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,2% del costo de alquiler.
