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Apoyado en la sólida relación de confianza construida durante tres décadas con la comunidad china local y nacional, Di Santo proyecta la creación del Barrio Chino en Rosario. Un polo que combinará gastronomía, turismo, comercio, servicios de bienestar y entretenimiento. Si bien no hay una ubicación definida, podría apuntar al corazón del área central de la ciudad.

 

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Un legado de 73 años y la raíz del vínculo comercial

Para entender la gestación del proyecto del Barrio Chino, Di Santo destaca que es imprescindible remitirse a los orígenes familiares y a la evolución de Micropack, iniciada por su abuela y su padre, Lucio Di Santo, tras llegar desde Italia.

La del medio es la madre de Lucio Di Santo (el papá de Luciano) la de la izquierda es la hermana de lucio y el de la derecha es Lucio»Llevamos en la sangre la cultura del trabajo italiana. Apostar todo en la reinversión, tomar riesgos e innovar con humildad. Mi abuela empezó con un almacén en barrio Ludueña en los años 50. Luego mi abuelo y mi padre hicieron distribución en toda la provincia; mi abuelo manejaba el camión y mi padre, Lucio, con 15 o 16 años, iba a vender en colectivo por toda la provincia. En el ´94 abre el Micropack de avenida Avellaneda. El nombre sale de hacer un pequeño pack para que el comerciante pudiera surtir sus góndolas a menor precio sin tener que comprar la caja entera», contó Di Santo.

“También trabajé con mi madre, los dos de barrio Ludueña que tuvo gomería y primer taller de gas en la ciudad. Tuvieron vidas comerciales separadas con mi padre”, recordó y añadió que tiene un hermano que también se recibió de contador y trabajaron juntos.

Fue precisamente desde la década del 90 cuando se forjó la alianza estratégica con la colectividad asiática: «El 60 ó 70 por ciento de nuestros clientes eran comerciantes chinos. Con ellos construimos una relación basada en la transparencia, el respeto y el cumplimiento estricto de la palabra. En esa comunidad, la confianza es la palabra clave; si se rompe, no hay vuelta atrás», señaló sus comienzos de relación con los otros empresarios.

El fin de un ciclo y la irrupción de Todo Chen

El cambio en los patrones de consumo y el desgaste propio de una estructura masiva llevaron a la familia a tomar la decisión estratégica de cerrar las operaciones de Micropack de manera ordenada, vendiendo sucursales a cadenas locales como Dar o Supermercado Ebe y transfiriendo sus predios principales a empresarios orientales.

Allí se produjo el desembarco de Todo Chen  en febrero de 2026 en los imponentes inmuebles de calle Arijón y de avenida Avellaneda, predios que suman 10.000 metros cuadrados de terreno y más de 6.000 construidos.

«Nos tocó cerrar una empresa de 73 años y podíamos habernos quedado en la queja, pero vimos que con nuestros inmuebles otra gente podía generar un mejor rédito para la sociedad. En lugar de sostener un modelo que estaba agotado, nos retiramos de manera ordenada: indemnizamos a todo el personal y muchos empleados con 30 años de antigüedad fueron absorbidos por Todo Chen, que incluso duplicó la planta de trabajadores», aclaró el empresario.

«Nosotros teníamos 7.000 productos y ellos pasaron a tener 25.000; hoy ir a Todo Chen es un espectáculo. Se armó una relación social que excede lo comercial. Nos dimos cuenta de que la cultura del trabajo italiana y la china son muy parecidas, casi hermanas», explicó sobre la transición.

El proyecto del Barrio Chino: cinco ejes para reactivar el mercado rosarino

Fue durante la venta de las últimas superficies comerciales a grupos inversores asiáticos cuando tomó forma la propuesta de armar un Barrio Chino en Rosario. Di Santo, junto a su equipo y su hermano, con quien comparte la profesión de contador y la maestría en administración de empresas en el IAE, aceptó el desafío de impulsar la iniciativa a través de la figura de un fideicomiso.

«Cuando íbamos a cerrar las operaciones, el grupo inversor nos decía: ‘La idea del Barrio Chino es muy buena, lo tienen que hacer ustedes’. Tienen una velocidad de trabajo tremenda, nos empujaron a concretarlo. Tiramos la noticia para medir la reacción de la gente y la respuesta de la sociedad rosarina lo superó todo por completo», confiesa Di Santo.

La idea del proyecto se basa en cinco puntos: en cuanto el turismo proyecta la instalación del tradicional arco de acceso traído desde China. Por la parte del entretenimiento proponen un entorno urbano dinámico con iluminación decorativa y paseos. “Se genera un ambiente”, sostuvo.

La gastronomía que será el motor principal con locales de comida rápida al paso, repostería oriental y restaurantes.

Y que haya un supermercado propiamente chino “con todos productos chinos que es algo que en la ciudad no hay”.

Y como plus brindar servicios y bienestar con la incorporación de estacionamientos y un concepto integral de spa tradicional chino  como masajes, saunas, manicuría y espacios de relajación.

«Apuntamos al concepto del lujo accesible que viene de la cultura china, algo que no solo se ve en la gastronomía o en los productos masivos, sino también en la industria automotriz con marcas como BYD o GAC. El rosarino consume cada vez más cultura y gastronomía oriental», analizó.

Negociaciones urbanas y la urgencia de revalorizar el centro

Actualmente, las gestiones avanzan en la consolidación del fideicomiso, el diálogo con locatarios gastronómicos y comerciales, y la búsqueda de la locación definitiva.

«En los papeles el proyecto está en un 90%. Tenemos a la sociedad a favor, tenemos a los grupos inversores y tenemos a los operadores gastronómicos, de supermercados y de servicios. Lo único que nos falta acordar son los locales. Queremos hacerlo en el centro porque hay que levantar la zona. Hay locales que están vacíos hace cinco o siete años porque no hay movimiento comercial. No queremos que los propietarios pretendan cobrar locuras; si no nos dan los números, nos iremos a otra zona, aunque nos daría mucha pena irnos del centro», advirtió el impulsor del proyecto.

Respecto al rol de las instituciones públicas y los permisos municipales, Di Santo remarcó el carácter privado del emprendimiento: «Esto es una propuesta entre privados para salir de la queja y pasar a la acción. No le fuimos a pedir nada al Estado. Queremos abrir los primeros 20 locales, generar movimiento nocturno y consumo. Una vez que el Barrio Chino esté funcionando y consolidado, le pediremos a la Municipalidad que lo declare de interés cultural, poner las luces y realizar los trámites para traer el arco desde China. Queremos aportarle valor a la ciudad», concluyó.

La entrada El sueño del Barrio Chino: la apuesta de Luciano Di Santo para transformar y dar más vida a la ciudad se publicó primero en El Ciudadano.

En un año de crecimiento acelerado, Canut sumó un nuevo logro a su carrera tras quedarse con el primer puesto en el certamen continental organizado por la Global Association of Mixed Martial Arts (GAMMA). Con ese resultado, obtuvo la plaza directa para el Mundial que se disputará la primera semana de diciembre.

Un triunfo estratégico en la jaula

Durante la entrevista, la luchadora dio detalles de su combate decisivo frente a una rival de Honduras a la que ya conocía de competencias anteriores, aunque en una modalidad distinta.

«El año pasado peleamos en Striking MMA, que es una modalidad previa donde se vale solo hasta el derribo y no hay lucha en el piso. Ahora esa modalidad ya no existe más, entonces tuvimos que abocarnos directamente a lo que es el MMA pleno», explicó.

El cambio de reglamento la obligó a reestructurar su plan de entrenamiento y afrontar situaciones límites dentro de la jaula: «En el primer round me tocó un momento donde la otra chica me metió un triángulo. En ese momento se te pasa todo por la cabeza: ‘Uy, ya veo que se me termina acá’. La cabeza juega un papel súper importante… No sé si es la cabeza, el corazón o el cuerpo, pero salimos de esa situación. Ese round lo perdí, pero los otros dos los pudimos levantar y cambiar el resultado».

La pasión y el esfuerzo del amateurismo

A pesar de acumular títulos internacionales ,siendo la primera argentina en ganar un campeonato GAMMA y una Copa del Mundo de kickboxing, Canut remarcó que el circuito en el que compite sigue siendo amateur en el plano institucional, lo que implica una constante tarea de autogestión para financiar viajes, pasajes, estadías e indumentaria.

«Escuché el himno arriba del podio y se me caen las lágrimas porque es mucho esfuerzo, es mucho el trabajo, son muchas las horas que uno deja para poder viajar. Es un orgullo y no solo me represento a mí, sino a todo mi equipo de trabajo, a mis compañeros, a mis alumnos y a mi familia», expresó emocionada.

Para sostener los costos de la actividad, la deportista y su equipo recurren a la colaboración de la comunidad: «Nosotros tenemos que bancarnos todo: aéreos, pasajes, la estadía, las inscripciones y la ropa de competencia. Hacemos eventos y todo tipo de movimientos para financiar los viajes», señaló, invitando a quienes deseen colaborar a contactarla a través de su Instagram @CamiCanut.

Enseñar para formar personas

Además de su preparación física y técnica diaria en el gimnasio Forja de Rosario, Canut dicta clases de taekwondo para niños y adultos en Capitán Bermúdez y Ricardone. Sobre el crecimiento de la disciplina entre los más chicos, destacó el rol de contención que ofrecen los clubes de barrio:

«El taekwondo es un arte marcial que le inculca valores a los chicos, los forma como personas. Con los más chicos trabajamos de manera lúdica, a través de juegos, para que aprendan divirtiéndose y tengan un lugar de refugio y contención».

Sin pausa en su agenda, la atleta ya armó las valijas para su próximo compromiso: la Copa del Mundo de Taekwondo en España, donde viajará acompañada por una delegación de 14 alumnos de su escuela.

«A mí me gustan los desafíos. Mi objetivo más grande es poder vivir y disfrutar de lo que amo hacer, y lo estoy haciendo», concluyó.

La entrada Camila Canut, campeona panamericana de MMA: «Representar a mi bandera es lo más grande que hay» se publicó primero en El Ciudadano.

Vanesa es contadora y corredora inmobiliaria y Fernando, abogado y escribano. Sus profesiones le otorgan al negocio un plus en el asesoramiento, en la confianza y en el servicio integral a los clientes.

“La inmobiliaria nació con esa idea y la sostenemos: mantener los estándares de servicio, profesionalismo y de la mejor experiencia para el cliente”, repasó Varano.

Y destacó el motivo de la expansión geográfica cumplida en abril pasado, cuando la firma abrió una nueva sucursal en Funes: “Fue una respuesta a la demanda del público. Teniendo en cuenta el crecimiento y el auge en el desarrollo urbano, nos pareció bien contribuir al crecimiento de la ciudad desde nuestro lugar”, indicó.

Nueva inversión inmobiliaria impulsa el desarrollo urbano y las oportunidades en la región

Di María Negocios Inmobiliarios brinda servicios de venta, alquiler y tasación de propiedades, y a la par comercializa proyectos junto a diferentes constructoras.

 

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Capua by Edilizia

La firma lleva adelante ahora la comercialización de un proyecto de la desarrolladora Edilizia en Funes. Está ubicado en calle Miguel Galindo, a metros de avenida Fuerza Aérea. Es una alianza comercial iniciada hace apenas unos meses.

El desarrollo es de usos mixtos e incluye un paseo comercial a cielo abierto. El proyecto nació, informaron sus responsables, con el objetivo de acompañar el crecimiento de la ciudad recuperando su esencia, pero con una mirada contemporánea en el diseño, la planificación y el cuidado de la calidad de vida. La propuesta combina arquitectura moderna, amplios espacios verdes y una organización funcional que prioriza la experiencia de quienes lo habitarán y también de quienes lo visitarán.

“Esa zona será el próximo centro comercial de Funes. Todo el paseo comercial de Capua está proyectado al estilo Cariló, muy en contacto con la naturaleza y ensamblado con la vegetación”, reforzó.

Comercialización exclusiva en Punta Mediterráneo

Punta Mediterráneo es un nuevo proyecto de la familia Messi de escala boutique, ubicado en un enclave soñado: sobre la barranca que da al río Paraná, casi frente a la playa de La Florida y con una vista exclusiva que abarca desde el Puente Rosario-Victoria hasta la torres emplazadas en Puerto Norte.

Contará con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, amenities, cocheras privadas y un sistema de seguridad acorde al desarrollo.

Render provisosio Punta MediterráneoEl proyecto avanza con la intervención de Edeca y Depaoli & Trosce. La comercialización del mismo estará a cargo de Di María Negocios Inmobiliarios.

La entrada Un golazo: Di María Negocios Inmobiliarios comercializará un proyecto de la familia Messi en Rosario y otro en Funes se publicó primero en El Ciudadano.

El nuevo marco permitirá a profesionales de la arquitectura de ambos países ejercer temporalmente en el otro y desarrollar proyectos sin necesidad de revalidar su título.

Qué significa el convenio

El convenio establece un mecanismo de reconocimiento recíproco que permite a arquitectos y urbanistas ejercer temporalmente en el otro país sin revalidar el título. Para acceder a este régimen, se verificarán la matrícula y los antecedentes profesionales, mediante un intercambio de información entre las entidades de ambos países.

Para los profesionales argentinos, esto representa una nueva posibilidad de participar en proyectos en Brasil sin atravesar un proceso de revalidación del título. Del mismo modo, profesionales brasileños podrán acceder a estas posibilidades en Argentina, fortaleciendo la integración regional y ampliando las oportunidades de intercambio.

“Este convenio simplifica trámites y elimina barreras que hasta ahora dificultaban la movilidad entre Argentina y Brasil. Para nuestros profesionales, significa acceder a oportunidades de trabajo y participar en proyectos en el otro país a través de un procedimiento más ágil. Es un paso importante para integrar nuestras profesiones, facilitar el intercambio y ampliar las posibilidades de desarrollo a ambos lados de la frontera”, destacó César David Ray, presidente de FADEA.

Una construcción federal

La iniciativa es el resultado de dos años de trabajo sostenido entre las instituciones de ambos países y de un amplio consenso federal dentro de FADEA, que reúne a 22 entidades profesionales de todo el territorio argentino, al que también se sumó el el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).

“Este logro es también el resultado de una construcción federal. Las 22 entidades que integran FADEA pudieron consensuar una mirada común sobre la movilidad profesional y acompañar un proceso que hoy se transforma en una herramienta concreta para arquitectos y arquitectas de todo el país”, señaló Ana Poliotto, secretaria general de FADEA.

Del acto de firma participaron también, en representación de FADEA, Román Garabano, vicepresidente (Córdoba); Ramón Alberto Rojo, secretario de Asuntos Internacionales (Buenos Aires); María Leticia Martínez, secretaria de Asuntos Institucionales (Mendoza); Gabor Andrés Flandorffer Naller, secretario de Cultura (Salta); Marcelo Lamberto, representante del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe (Santa Fe); y Diego Larrea, representante del Colegio de Arquitectos de Misiones (Misiones).

Un segundo paso: cooperación, cultura e intercambio

Las entidades también suscribieron una segunda iniciativa que quedó plasmada en una Carta de Intención destinada a profundizar los vínculos institucionales entre las entidades de ambos países.

Este acuerdo propone mantener una agenda permanente de cooperación mediante reuniones periódicas, tanto virtuales como presenciales, y promover acciones colaborativas de investigación y formación continua profesional.

Y también contempla programas de intercambio cultural y profesional, turismo técnico-profesional, patrimonial e histórico, proyectos interinstitucionales, publicaciones conjuntas y acciones destinadas a promover, fortalecer y desarrollar el ejercicio de la Arquitectura y el Urbanismo.

Las instituciones que impulsaron la iniciativa

La Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA) reúne a las entidades profesionales de arquitectura de todo el país y fue la institución encargada de articular el consenso federal argentino.

Por su parte, el Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR) es la entidad responsable de orientar, disciplinar y supervisar el ejercicio de la Arquitectura y el Urbanismo en Brasil.

La firma del convenio y, al día siguiente, de la Carta de Intención consolidan así una nueva etapa en la relación profesional e institucional entre Argentina y Brasil: más movilidad para ejercer, más intercambio para aprender y más cooperación para construir una arquitectura con fronteras cada vez más abiertas.

La entrada Arquitectos y arquitectas argentinos podrán ejercer en Brasil sin revalidar el título se publicó primero en El Ciudadano.

Rosario implementa sistema voluntario de etiquetado de eficiencia energética para viviendas

El etiquetado de eficiencia energética para viviendas en Rosario es un sistema voluntario que clasifica el desempeño energético de los inmuebles mediante una escala de letras: de la A a la G. Rosario se adhirió a la Ley Provincial 13.903 e incorporó esta herramienta a su Reglamento de Edificación.

La etiqueta utiliza colores y letras (de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente), similar al sistema usado en los electrodomésticos.

Alba: preetiquetas B y C

En el caso de Alba se obtuvo la clasificación B y C en sus unidades. Evelina Riva destacó que el edificio de 10 pisos que se construye en Avellaneda y Don Orione, con unidades de uno y dos dormitorios, ofrece con su pre etiquetado energético “mayor confort y mayor calidad de vida desde el primer momento en que se habita”.

Agregó que el uso eficiente de la energía incluye las áreas comunes. Es un dato relevante, porque abarata las expensas. “Intentamos mejorar el consumo con un mejor diseño en nuestras unidades para lograr un consumo más eficiente, es decir tener un ahorro energético y proteger los recursos pensando en las generaciones futuras”.

La cifra impacta: “El consumo de energía, tanto en electricidad (iluminación y acondicionamiento de ambiente) como en gas, es un 70% menor a las unidades promedios”, insistió la gerenta comercial de Fundar.

“Alba es un edificio innovador que eleva los estándares de la construcción, hace foco en la sustentabilidad  y genera un valor agregado para los usuarios finales”, subrayó.

 

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¿Qué se evalúa para el mejoramiento energético?

Fabián Ruiz, arquitecto integra el área técnica de la desarrolladora, explicó que el pre etiquetado evalúa aspectos como la orientación del edificio, la envolvente térmica, las aislaciones, los materiales y los sistemas de climatización. Con eso, estima el consumo energético de las viviendas y su nivel de confort.

Ruiz destacó que la herramienta no solo reduce el impacto ambiental, sino que también mejora la ecuación económica. Una vivienda más eficiente demanda menos energía para calefaccionarse, refrigerarse o iluminarse, lo que reduce los costos de funcionamiento a lo largo del tiempo. Además, la normativa provincial prevé beneficios impositivos según la categoría energética obtenida.

“Cuando decidimos avanzar con el pre etiquetado la obra ya estaba avanzada. Por lo cual, a través de un asesoramiento, fuimos elaborando soluciones que nos permitan lograr unidades con mayor confort  térmico. Y lo conseguimos con mínimas mejoras”, explicó.

El objetivo inicial de lograr que las 56 unidades alcanzaran una calificación con etiquetas B y C se logró mediante la incorporación, desde la etapa de proyecto, de diversas soluciones constructivas orientadas a mejorar la eficiencia energética. Entre ellas se destacan la reducción de los puentes térmicos en los muros exteriores, la utilización de aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y baja emisividad, y la implementación de un sistema centralizado para el calentamiento de agua sanitaria y calefacción mediante radiadores.

Sin embargo, a partir del análisis, evaluación e incorporación de mínimas mejoras constructivas que la etapa de la obra lo permitía, fue posible optimizar aún más las prestaciones energéticas del conjunto. Como resultado, se alcanzó una clasificación de 30 unidades con preetiqueta clase B y 26 unidades con preetiqueta clase C.

La entrada Pionero en Santa Fe: Fundar reformó el diseño de su edificio Alba para reducir el consumo de energía en un 70% se publicó primero en El Ciudadano.

Sorprendente hallazgo en la Plaza de la Cooperación durante las obras de remodelación: se encontraron viejos sótanos del antiguo Mercado Norte

Gustavo Fernetti, arqueólogo y museólogo, repasó la historia de los mercados en la ciudad, la evolución de los barrios y la necesidad de modificar viejas formas de consumo que ya no sintonizaban con la dinámica de la urbe ni con normas de higiene más exigentes.

Para entender esos procesos hay que mirar hacia atrás. Donde hoy está la Plaza de la Cooperación, en 1876 se construyó el Mercado Norte, que funcionó como tal hasta 1979. No fue el único: estaba el Mercado Urquiza, el Mercado Modelo, el Mercado Central, el de Abasto y El Porvenir.

Mercado Norte Fb: Matices de Rosario

Mercados antiguos

Fernetti explicó que la justificación principal para demoler esos los mercados fue la higiene, la limpieza. El mercado Central funcionaba donde hoy se ubica la Plaza Montenegro; el edificio original fue demolido. El Mercado de Abasto ocupaba la manzana de Pasco, Sarmiento, Ituzaingó y Mitre. Tras el traslado de sus actividades, el predio dio paso a la Plaza Libertad.

“Cuando demuelen el Mercado Central, cuenta la leyenda urbana que estaba lleno de ratas, que metieron gatos para ahuyentarlas. El intendente Cándido Carballo mandó a demolerlo y se creó la plaza Montenegro, originalmente Pinasco, y se la adjudicó al Automóvil Club”, señala.

Los depósitos de ese mercado viraron a sótanos del centro cultural Bernardino Rivadavia (hoy Fontanarrosa) a partir de 1978, cuando allí funcionó el centro de prensa del Mundial 78, en plena dictadura.

Otro que desapareció: el Mercado Abasto, en la hoy Plaza Libertad. Allí no hay certeza de que hubiera depósitos subterráneos, o si los hubo y se rellenaron.

Mercado El Porvenir fue el primer mercado de la zona norte (inaugurado en 1911 en Avellaneda entre Grondona y French, en barrio Refinería). Conserva parte de su estructura original de galpón devenida en locales menores y estacionamiento.

Derruido galpón de Avellaneda entre Grondona y French es lo queda del primer mercado de zona norte: El Porvenir

Uso de depósitos

El depósito, dice Fernetti, era un lugar de conservación. No había entonces heladeras en los hogares, y se utilizaban para la maduración de la mercadería ya que la ausencia de corrientes de aire y su baja temperatura retrasaban su descomposición. “Servían para mandar la fruta verde y que terminara de madurar sin pudrirse, pero también para embutidos, fiambres o vino. Funcionaban como cámaras de conservación y despensas enterradas, algo muy común en la época”, relata Fernetti.

Aparición de barrios

Otro factor que explica la desaparición de los mercados son las transformaciones sociales y tecnológicas profundas ocurridas entre las décadas de 1930 y 1980.

Con el acceso a la vivienda propia entre los años 30 y 40, las familias dejaron los conventillos del área central y se asentaron en los barrios, impulsando la aparición del almacén, la carnicería y la verdulería de la esquina. Lo que hoy se denomina comercio de cercanía.

Otro elemento transformador fue la masificación de la heladera familiar, que en las décadas de 1940 y 1950 cambió la dinámica del hogar. Ya no fue obligatorio realizar compras diarias de alimentos frescos en las grandes concentraciones comerciales. Se podían espaciar porque en las casas había cómo mantenerlas hasta el momento del consumo.

La creación de mercados mayoristas unificados y frigoríficos en zonas periféricas completó el desplazamiento de las compras hacia los pequeños comerciantes barriales.

A partir de los años ‘70 y ‘80, con la llegada de los primeros hipermercados y el uso generalizado del auto, se impuso el concepto de la «compra mensual de abundancia». A esa altura, el esquema tradicional de abastecimiento diario en los mercados terminó de completar su obsolescencia.

“Rosario es una ciudad dispersa, con mini ciudades que son los barrios. Entre los años 60 y 70 hubo una transformación radical que generó el fin de ciertos elementos del siglo XX. El mercado concentrado dejó de tener sentido porque la ciudad se desconcentró”, analizó el investigador.

Qué pasó con el subsuelo del Mercado Norte

Tras la demolición del inmueble del Mercado Norte en el predio delimitado por la calle Mitre al oeste, Tucumán al sur y el pasaje Poeta Fabricio Simeoni (ex Zabala) al este, a fines de los 70, el sitio fue intervenido por la arquitecta Selva Moreno, autora del diseño de la Plaza de la Cooperación y de otros espacios públicos de la época. Ella proyectó la superficie que se ve hoy. Fernetti aclaró que las estructuras no fueron rellenadas.

“Ese subsuelo se dejó por las dudas. En un momento, se pensó para guardar elementos de las canchas o del guardián de plaza a través del edificio municipal de la cortada Simeone. Pero al desaparecer esa figura emblemática del placero en los 80, la estructura quedó abandonada, aunque prácticamente intacta”, señaló.

Al ser consultado sobre el valor arqueológico del sitio, Fernetti fue cauto y diferenció el impacto mediático del análisis científico: “Desde el punto de vista estrictamente arqueológico, no se busca el objeto insólito o la curiosidad aislada, sino patrones regulares que permitan reconstruir un modelo, por ejemplo, de mercado rosarino. Esto responde a una arquitectura funcional conocida”.

No obstante, reconoció que la atracción de la ciudadanía por estos hallazgos es un fenómeno universal: “El carácter de lo insólito dentro de lo cotidiano siempre genera impacto, ya sea un sótano de mercado o un riel de tranvía bajo el asfalto. Forma parte de la fascinación por descubrir la ciudad que existió antes”.

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El emprendimiento está a cargo de Pablo Gagliardo, integrante de Obring y de Gagliardo Arquitectura. El rasgo saliente de la propuesta no es solo la escala edilicia. El 90% de la parcela quedará para uso público, convertida en un gran parque de acceso directo sobre la barranca del Paraná.

Un desafío subterráneo y quirúrgico

Las tareas comenzaron hace un poco más de un mes y avanzan sobre construcciones secundarias y anexos levantados con el correr de las décadas. La mayor complejidad técnica radica en el retiro de las estructuras profundas y los propios silos.

«Es un trabajo bastante delicado, porque son estructuras obsoletas que no se usan desde el ’98. Los túneles que tiene son enormes: hay más abajo de lo que se elevado sobre el nivel del piso. Tenemos planos viejos que no están al día, por lo que es una demolición delicada y atenta a las vibraciones», repasó Pablo la complejidad de la tarea.

Para la extracción de las partes más comprometidas se implementa tecnología robotizada que proveen empresas especializadas. Y eso se completa con la remoción manual de estructuras de hormigón. El cálculo es que la limpieza de la superficie demandará dos meses. Pero las intervenciones en el subsuelo llevarán entre cuatro y seis meses. «Tenemos que sacar todos los agregados, como casillas de distintas épocas o estructuras de hormigón», contó.

Reducir la huella para ganar espacio público

A diferencia de los desarrollos tradicionales, en las que se prioriza la mayor ocupación de suelo, Gagliardo explicó que el proyecto busca concentrar la superficie vendible en una planta cuadrada de 30 x 30 metros. Esta decisión libera más de 17.000 metros cuadrados, que serán espacios verdes.

«Buscamos la máxima altura con la mínima ocupación», resume Gagliardo. «Dejar el 10% para la torre y que el resto del terreno sea de uso público fue una propuesta nuestra. Un terreno que siempre fue privado ahora estará abierto a la ciudad: bajás de la torre y estás en la plaza, en plena barranca», insistió.

El diseño de la torre contempla un esquema de usos mixtos: viviendas residenciales en la mayor parte de los 65 niveles. Oficinas corporativas y, en la base de la torre, locales comerciales.

Los subsuelos de la torre serán de cocheras y si bien aún no está completamente finalizados los renders, también contempla una guardería náutica, amarras y áreas de amenities.

Escala de rascacielos y proyección a futuro

Por la altura y su esbeltez —con una proporción morfológica de 1 en 7— el proyecto exigió parámetros de ingeniería inéditos para la región, por la geometría de la estructura.

«Cuando entrás en escala de rascacielos tenés otros requerimientos. El proyecto pasa por estudios de túnel de viento muy minuciosos que no se hacen acá, sino en países como Canadá, Estados Unidos o Australia», explicó sobre uno de los parámetros de cálculo que se vuelven relevantes en construcciones de tamaña altura.

Respecto a los plazos, se prevé una ejecución de obra de cinco años una vez iniciada la fase de edificación. Con la mirada puesta en la evolución del mercado inmobiliario y los costos de construcción, los desarrolladores prevén un horizonte hacia 2027 para dar comienzo a la etapa formal de comercialización y edificación del gigante de 200 metros.

“Es un desafío enorme, un parque abierto a la ciudad y por escala de la torre, es arquitectura, ingeniería, emprendimiento”, enfatizó Glagliardo.

Ex Unidad 1 de Puerto Norte

La ex Unidad 1 de Puerto Norte en Rosario fue una histórica terminal portuaria y de almacenamiento de granos perteneciente a la ex Federación de Cooperativas Argentinas (FACA). Fue un nodo clave para el comercio y la exportación de cereales.

Foto: Juan José GarcíaFuncionó como planta de acopio y despacho de granos, representando los primeros años de la agroexportación y el movimiento cooperativo (FACA y AFA) en la costa del Paraná.

La entrada El nuevo skyline rosarino: así será la torre de 200 metros que transformará la ex Unidad 1 se publicó primero en El Ciudadano.

El escándalo sucedió el viernes 7 de agosto en la Escuela de Comercio Martín Zapata, dependiente de la Universidad Nacional de Cuyo, donde estudiantes de diversos colegios expusieron que, durante un taller preuniversitario, el profesor, que también se desempeña como vicedirector, proyectó imágenes de mujeres desnudas y hasta de docentes de la institución.

En el descargo, los alumnos explicaron que el profesor había mostrado en la pantalla material relacionado con la clase y que después dio por finalizado el taller, por lo que desenchufó la computadora del proyector. Sin embargo, el dispositivo no se habría desconectado en su totalidad y, en medio del aula, aparecieron archivos explícitos.

De manera inmediata, las autoridades de la escuela fueron notificadas de lo ocurrido, por lo que desde la UNCuyo emitieron un comunicado para dar aviso de que el docente en cuestión fue apartado y se inició un sumario administrativo para investigar lo sucedido.

En el escrito se destacó que en el taller también había menores, por lo que se tomaron diversas medidas para preservar a los adolescentes que resultaron afectados, destaca el medio El Sol.

“Lo que ha sucedido es muy claro, fue explícito; no hay tanto que investigar tampoco. A veces hay situaciones denunciadas que no sabemos; acá pasó, está documentado”, afirmó María Ana Barrozo, directora de la UNCuyo.

Como modo de protesta, este martes estudiantes realizaron una sentada pacífica en reclamo de explicaciones y para que se adopten las medidas correspondientes: “Como estudiantes queremos ser escuchados y defender nuestros derechos dentro del ámbito educativo”.

La entrada Un profesor pensó que había desconectado el proyector y navegó imágenes con contenido sexual: lo vio toda la clase se publicó primero en El Ciudadano.

Esta medida implica que la mayoría de las facultades no dictarán clases presenciales ni virtuales y exige la recomposición salarial dentro del sector, debido a una brecha que estiman «superior al 28%«, además de la falta de actualización en los fondos para becas y hospitales universitarios.

«Comienza el segundo cuatrimestre y el Gobierno mantiene una deuda salarial con la docencia universitaria, establecida por la Ley de Financiamiento Universitario. El incremento del 21,3% firmado por rectores y federaciones alineadas y cobrado en julio no llega ni a cubrir la mitad de lo que nos deben.

En la misma línea, indicaron que el cese de tareas se corresponde a «la falta de respuesta» del Poder Ejecutivo y el «sostenido ahogo presupuestario«.

Desde el Ministerio de Capital Humano, comandado por Sandra Pettovello, calificaron esta medida de «política e ilegítima» y argumentaron que «las transferencias están al día«, según los acuerdos previos, y remarcaron que convocaron a una reunión paritaria para el 1° de septiembre.

Este paro involucra al personal docente y no docente, nucleados en la Federación de Docentes de las Universidades (FEDUN), la Asociación Gremial de Docentes de la UTN (FAGDUT), la Federación Argentina de los Trabajadores de las Universidades Nacionales (FATUN) y la Federación Nacional de Docentes Universitarios (CONADU).

En distintas provincias se realizarán jornadas de visibilización. Los gremios como la Asociación de Docentes e Investigadores de la Universidad Nacional del Nordeste (ADIUNNE) en Resistencia, Chaco, convocaron a un bocinazo al mediodía junto a trabajadores del CONICET, Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) y el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI).

Hasta el momento, los gremios docentes y no docentes de las universidades nacionales llevan acumuladas al menos ocho medidas de fuerza en lo que va del año y jornadas nacionales de protesta, con paros que van de 24 y 48 horas a semanas completas de cese de actividades.

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Urbania creció e incorporó servicios. El centro es un software que les permite a las desarrolladoras mostrar a sus clientes los renders (imágenes y videos digitales en 3D) de proyectos en pozo como herramienta central de su equipo comercial.

Ignacio Apestegui tiene 26 años y en diálogo con El Ciudadano señaló que al principio el nombre fue Urbania 3D. Quieren modificarlo y acotarlo a Urbania con el fin de agregar más productos: “Los renders son una parte del software, que incluye funcionalidades como las cámaras time-lapse ubicadas sobre las construcciones para reflejar los avances de obra, ver la disponibilidad en tiempo real de las unidades. Como un panel que suma servicios que, incluso, se puede vender como un producto independiente”, expresó. Las primeras pruebas, dijo, ya están en marcha en Rosario.

Inicios

Apestegui y Tomás Carrari crearon Urbania a partir de una pregunta: cómo se presentan los desarrollos inmobiliarios que están en la etapa del pozo. Con los conocimientos en arquitectura y algunas referencias de  modelos internacionales como los estadounidenses, crearon la startup en 2025.

“Nos hacía falta la pata tecnológica y fuimos a buscar a Juan Cruz Cáceres, que es programador. Lo contacté en LinkedIn y así se conformó el núcleo inicial. A medida que crecíamos fuimos sumando socios estratégicos que se abocaron de lleno al producto, como Joan Barenghi y  Santiago Medina, que hizo que el proyecto pegue un salto alto exponencial en cuanto a cantidad de personas involucradas”, sintetizó.

“Joan está en la parte de marketing. Juan Cruz es el jefe de producto, que lo desarrolla y mejora. Santiago aporta en todo lo que es innovación y lo relacionado a la IA. Tomás está en contenido, correcciones y administración del equipo de trabajo», enumeró Ignacio. Y sigue: «Tenemos 70 productos, es decir 70 renderistas. Y yo en toda la parte comercial de Argentina y contacto con los comerciales de los diferentes países”, describió.

Hoy son 10 personas y llegan a ser más de 30 otros que trabajan freelance que trabajan en forma particular con cada proyecto presentado: un renderista.

Manos a la obra: renders y videovigilancia

Las constructoras o desarrolladoras que compran el servicio obtienen el producto en unas 8 semanas: “Creamos las imágenes del exterior, todos los interiores, los amenities, etc, generamos un recorrido virtual”, graficó Ignacio.

La aplicación es muy fácil de compartir ya que  se accede de cualquier dispositivo.

“Nosotros venimos a reemplazar el brochure (folleto digital) tradicional, esos archivos pesados de 100 megas que tienen que compartir a todo el mundo. Es solo un enlace», describió el co-creador. «Todo el contenido dentro de la plataforma lo creamos nosotros también en la mayoría de los casos. Y a través de este menú puedo visualizar el exterior, orbitarlo completo. Permitirle al desarrollador que muestre lo que hay y lo que será. Y se actualiza en tiempo real”, continuó con el repaso de las funciones.

Ignacio adelantó que el nuevo servicio a incorporar será a partir de cámaras que graben en forma continua el desarrollo de la obra para que el cliente pueda controlar todo: con la IA, fijarse si el obrero tiene el casco puesto, si faltó, si está cerca de alguna máquina peligrosa», comentó. Sobre todo, resaltó, «para un extranjero que invirtió en Rosario y quiere estar al tanto del avance de la obra”, enumeró.

Cartera de clientes

Urbania cuenta con clientes en Rosario y en casi todas las provincias de Argentina. Pero también fuera de las fronteras: en Paraguay, Chile, Bolivia, México y del otro lado del Atlántico, España.

“Intentamos replicar nuestro flujo de trabajo, nuestra experiencia y nuestra forma de trabajar para los potenciales clientes en diferentes mercados, asignando un comercial puntual que  represente a la empresa en su país”, indicó Apestegui.

Participación en la Expo Real Estate

Los próximos 12 y 13 de agosto se realizará la Real Estate Argentina en el hotel Hilton en Buenos Aires.

Se trata del evento más importante de Argentina y el mayor de Latinoamérica en el rubro. Habrá más de 150 stands, espacios para mostrar oportunidades y proyectos. Urbania sacó uno de los stands más grandes en la expo para visualizar y posicionar el producto.

Ese espacio lo destinarán a realizar entrevistas, además del stand de ventas. Entre otros, a Beltrán Briones, que es cliente de Urbania, a Nicolás Kiperszmid, socio de Dypsa Group y fundador del Club del Ladrillo, el podcast más escuchado del Real Estate. También a Lucas Salim, fundador y CEO de Grupo Proaco.

Dentro del stand habrá un espacio de networking con pantallas táctiles para mostrar el producto y cómo se adapta a loteos, residenciales, edificios de usos mixtos, industriales o comerciales.

Podcast de Urbania

Hay más todavía. Lanzarán su nuevo podcast con las entrevistas que realicen en la expo. Unas 10 charlas. “La idea es lanzarlo en YouTube, crear una cuenta aparte y que ese contenido nos siga apalancando y posicionando al lado de las voces más importantes del rubro”, sostuvo Ignacio.

La entrada Urbania: la startup rosarina que revoluciona la venta de desarrollos inmobiliarios se publicó primero en El Ciudadano.

 

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En homenaje y conmemoración a ese día, elegido como hito a falta de fecha de fundación, e incluso de fundador, se prepara la cuarta edición de la Semana de Valor Rosario. Será del 5 al 15 de agosto venideros: un ciclo de actividades, algunas con entrada libre y gratuita y otras con costo, que continuará los objetivos planteados desde la creación del evento, en 2023. Una forma de promover el conocimiento, la preservación y la difusión de la historia, el patrimonio, la cultura y la identidad de la ciudad alguna vez bautizada capital de los cereales.

El fundador de la Asociación, Miguel Culaciatti, y Laura Borghi, integrante de la misma, conversaron con El Ciudadano y dieron precisiones sobre la extensa agenda de esta edición.

Durante diez días consecutivos, Rosario será escenario de conciertos, recorridos guiados, conferencias, exposiciones de arte, presentaciones culturales y actividades patrimoniales. Todas esas actividades, articuladas con instituciones emblemáticas y destacados referentes de la vida cultural local.

El origen de este movimiento remite a una efeméride clave en el mapa local. Culaciatti, fundador de la organización junto a Gustavo Jiménez en 2019 dentro del Rotary Club, recuerda que la iniciativa «surgió con el fin de destacar una fecha histórica bisagra, el 5 de agosto de 1852». Es cuando Rosario fue declarada oficialmente como ciudad: ese día, el gobernador Crespo promulgó la ley que había sancionado dos días antes la Junta de Representantes.

Los organizadores de la conmemoración tomaron como antecedente una tradición de principios del siglo XX —la antigua Semana de Rosario—, y en base a ello impulsaron el ciclo que pronto superó los siete días iniciales por la incorporación y diversificación de propuestas.

«Comenzamos el 5 de agosto con un acto tradicional en el Museo Estévez y a partir de ese día desarrollamos actividades en el Teatro El Círculo y en diferentes instituciones para difundir nuestra historia, nuestra esencia y nuestra cultura. Estamos en la cuarta edición con muy buen suceso», se entusiasmó Culaciatti.

 Una puerta abierta a la arquitectura emblemática

El programa comenzará el miércoles 5 de agosto en el Museo Estévez con la lectura de poesía del ciclo Territorios del verso y de la prosa, de Marisa Chazarreta. Continuará en la sede del Jockey Club de calle Córdoba con una velada donde el joven pianista Juan Escalante que interpretará repertorio de la Trova Rosarina y música nacional.

La grilla suma además una exhibición de piezas numismáticas históricas y charlas en la Fundación Prats lugar que aloja el Centro Numismático. Se agregan visitas guiadas especiales a la Catedral, a cargo del especialista Miguel Carrillo Bascary, recorridos por el casco histórico guiados por Federico Dunger y Pablo Mercado y la Experiencia Piazzolla en el icónico bar El Cairo. Además, la presentación de un coro en la parroquia de la Misericordia, en San Luis y bulevar Oroño, y la visita al Museo de la Ópera en el Teatro El Círculo. El ciclo culmina con una actividad especial: el paseo sanmartiniano al Convento de San Lorenzo, que incluye guía y almuerzo.

Para Laura Borghi, integrante de la comisión directiva de la Asociación desde hace tres años, el gran acierto del ciclo radica en democratizar el acceso a joyas urbanas que muchas veces los vecinos observan solo desde la vereda: «Creo que lo fundamental es que estas actividades acercan a las personas que tienen ganas de ir a lugares tan emblemáticos como El Círculo, el Club Español o la sede del Jockey. Hay actividades culturales, musicales, de poesía… todo eso nos acerca a instituciones a las que a lo mejor nunca entraron, como conocer la Fundación Prats». Y destaca que todas las actividades de Valor Rosario están al alcance de la gente. «Uno pasa caminando por ahí y esta es la posibilidad para conocer más sobre nuestra ciudad», resume.

Rescatar los hitos que moldearon el perfil agroexportador

Uno de los pilares del trabajo de Valor Rosario es servir como plataforma para canalizar proyectos ciudadanos que rescaten momentos clave del desarrollo económico de la región.

Un caso testigo fue la puesta en valor del 12 de abril de 1878, fecha en que se concretó el primer embarque de trigo. El trigo salió desde la colonia Candelaria hacia Rosario y luego fue embarcado rumbo a Europa. Fue un hecho impulsado por Carlos Casado de Alisal, quien promovió la colonización agrícola en la zona.

Aquel  traslado llevo a cabo en carretas hasta Carcarañá, ya que no había conexión ferroviaria directa. Este hecho refleja una idea de país vinculada al trabajo de la tierra y a la proyección internacional de su producción.

Culaciatti explicó cómo la estructura colectiva permitió transformar una inquietud individual en un hito institucional de escala metropolitana: «El empresario de logística Jorge Holligde tenía la idea, le parecía muy importante conmemorar y poner de relieve el 12 de abril como fecha del primer embarque de trigo, que fue un antes y un después en Rosario. Tenía la iniciativa, pero él solo ¿qué podía hacer? Nos lo trajo a Valor Rosario, lo empujamos, lo empezamos a conmemorar en redes con informes y videos, y a partir de este año ya lo hacemos con un acto importante coordinado con la Bolsa de Comercio. Es el puntapié de inicio de lo que es la exportación de cereales».

En esa misma línea, se desplegaron otras iniciativas. Por ejemplo, la Travesía Náutica de la Bandera, cada 27 de febrero. O el Paseo Belgraniano del 20 de junio, en el que se recrea el itinerario trazado por Manuel Belgrano desde el arroyo Saladillo, basándose en su diario de marcha. «La idea que nos mueve mucho es tratar de consolidar costumbres cívicas rosarinas. Cuestiones que, una vez que se establecen, se repiten porque ya se conoce la mecánica», subrayó el fundador de la Asociación.

La «casa de todos» y la preservación de la memoria

El trabajo cotidiano de los integrantes de la asociación —quienes se autodenominan de forma afectuosa «los valiosos»— incluye también el rescate documental y la memoria de las instituciones de la sociedad civil.

Borghi recuerda el trabajo realizado para salvaguardar la historia del Hogar del Huérfano, donde se digitalizó un libro histórico que abarcaba el período de 1869 a 1942 y del cual solo quedaba un ejemplar físico en la institución: «Miguel tiene un afecto muy especial y digitalizó ese libro histórico. Todo el resguardo de ese material fue de un gran valor para nosotros».

Valor Rosario busca recuperar la mística donante y participativa que caracterizó a los pioneros de la ciudad. Son cerca de 50 colaboradores que sostienen la entidad. No tiene lugar físico, pero se reúnen de forma virtual o en bares, como el tradicional El Cairo.

«Todos tenemos que pensar no solo en nuestros intereses y nuestros beneficios, sino también en ‘la casa de todos’, como lo hicieron las generaciones que nos precedieron. Quienes venían como inmigrantes y prosperaban, siempre o casi siempre aportaban en agradecimiento a la ciudad que les dio el marco para cumplir sus sueños. Creemos que se ha perdido un poco esa mística, por eso traemos esa historia al presente».

Programación completa

La programación comenzará el miércoles 5 de agosto en el Museo Estévez, en el marco del 174º aniversario de la declaración de Rosario como ciudad, con una actividad que se integrará al ciclo literario Territorios del Verso y la Prosa y contará con palabras alusivas de Federico Dunger y Miguel Culaciati.

El jueves 6, el Jockey Club de Rosario será sede de un encuentro dedicado a la cultura e identidad rosarina, acompañado por un recital del joven músico Joaco Escalante, quien ofrecerá un repertorio centrado en la trova rosarina y el rock nacional.

El viernes 7, el Círculo Numismático de Rosario desarrollará una nueva actividad en la Fundación Prats, compartiendo con el público parte de su permanente labor de investigación y difusión del patrimonio numismático e histórico.

La jornada del sábado 8 comprenderá tres propuestas de gran interés: un recorrido guiado por la Catedral Basílica de Rosario a cargo de Miguel Carrillo Bascary; la visita al recientemente inaugurado Museo de la Ópera del Teatro El Círculo; y, por la tarde, el tradicional recorrido por el casco histórico de la ciudad, guiado por Federico Dunger y Pablo Mercado.

El martes 11, el foyer del Teatro El Círculo ofrecerá una verdadera gala artística con las actuaciones del Cuarteto de Cuerdas A Tempo, el Coro de Castañuelas, dirigido por Cecilia Benzoni, y Opera Studio, bajo la dirección de Sebastián Núñez y Horacio Castillo. En representación de Valor Rosario dirigirán unas palabras Nora Nicotera y Aníbal Bonina.

El miércoles 12, el tradicional Bar Cultural El Cairo será escenario de la presentación del proyecto audiovisual «Rosario, corazón solidario», junto al espectáculo «Experiencia Piazzolla», un homenaje musical de destacada calidad artística dedicado al gran compositor argentino.

El jueves 13, Espacio Arte albergará una exposición de los artistas Vali Carreras y Alfredo Gutiérrez, quienes compartirán una selección de sus obras con el público.

El viernes 14, el profesor Federico Dunger brindará, en el Club Español, una conferencia dedicada a la vida y obra del historiador Wladimir Mikielievich, una de las figuras más importantes para el estudio de la historia rosarina.

Como cierre de esta cuarta edición, el sábado 15 se realizará el tradicional Paseo Sanmartiniano al Convento de San Lorenzo, una propuesta que incluirá la visita guiada al Museo Conventual, el recorrido por el histórico escenario del Combate de San Lorenzo y un almuerzo opcional para quienes deseen participar.

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Vientos del noreste durante toda la jornada. El cielo estará mayormente nublado en la tarde y noche y por la mañana se prevé la presencia de neblina.

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La empresa rosarina Dyscon S.A ganó en 2023 la licitación para continuar las obras de remodelación que habían quedado frenadas. La empresa contrató a otra firma rosarina, Alma Piedra, para restaurar el travertino y las esculturas en piedra.

 

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María Eugenia Prece, gerenta de Alma Piedra, licenciada y magíster en Bellas Artes, además de especialista en técnicas de conservación del patrimonio arquitectónico y en Teoría y Crítica del Arte por la Universidad Nacional de Rosario, explicó que los contrataron para asesorar técnicamente sobre la restauración del mármol. Pero no solo eso: “Nos encargamos de la restauración de las esculturas y los altos relieves de Fioravanti y de Bigatti, que son los dos colosos que están en la proa, el río Paraná y el océano Atlántico, los cuatro puntos cardinales que están en la base de la torre y los  cuatro altos relieves que son los que relatan toda la gesta patria en relación a la bandera”, detalló.

Fueron meses de trabajo a cargo de tres personas. Con paciencia, agudeza y mirada profesional llevaron adelante los procesos de restauración.

“El travertino es una piedra que tiene muchos agujeritos porque es característica de su formación. Es sedimentaria y se forma en lechos de manantiales que tienen aguas termales, entonces generan esos agujeritos, y cada uno era como un macetero de plantas”, graficó Prece.

Es por ello que se realizó una  limpieza con biocida para eliminar la materia orgánica. El proceso se reiteró varias veces sobre todas las fachadas sur (la más privada de sol). Después, se tomaron las juntas, se hicieron los anclajes y finalmente se colocó en las zonas intervenidas una protección nanotecnológica.

Trabajos en el propileo

Los trabajos de Alma Piedra comenzaron en el propileo. Allí se hizo un relevamiento de cada una de las placas que revisten la estructura de hormigón. “Muchas tenían zonas que no estaban adheridas a la base y perdidas las puntas, y eso generaba el ingreso de humedad y de agua que afectaba la estructura de hormigón”, especificó Prece. Luego, agregó, hubo que definir qué placas iban a consolidarse con anclajes, es decir con  varillas roscadas de acero inoxidable que se introducen  embutidos entre la placa y el soporte. Se colocaron cientos.

Foto: Juan José García“El problema del propileo es que las placas son mucho más finas que las que tiene la proa y además es una estructura mucho más esbelta, que por eso tiene más movimiento. Lo mismo pasa con el techo, en este caso por dilatación térmica”, mencionó las dificultades a sortear.

En la llama votiva, donde trabajó la empresa especialista en bronce Buchhass, Alma Piedra aportó una protección nanotecnológica con una característica singular: se puede limpiar porque es antiadherente.

Todo a mano: cómo restauran las esculturas en bronce del Monumento a la Bandera

Las más difíciles entre el poco sol y el guano de palomas

En las esculturas, los restauradores detectaron otros daños difíciles de revertir. Por ejemplo, en la que representa al Río Paraná, gravemente afectada porque se encuentra en la fachada sur.

“Tenía una pátina biológica que era mucho más compleja de retirar que las que cubrían las placas de travertino. Concreciones de líquenes y algunos faltantes. Además, como está esculpida en bloques de piedra, y tal vez por algún movimiento en la fuente o al inicio, en el ensamblado de los bloques, había lugares donde entraba mucha agua. Tuvimos que reconstruirlas para para evitar que se sigan alojando microorganismos”, describió.

El mural de Bigatti, que está sobre calle Córdoba, y da al sur, había sufrido otra agresión: desde los caballos, el guano de las palomas que se posaban sobre ellos caía sobre toda la obra. El alto contenido de ácido úrico de esas deposiciones es altamente corrosivo. Al entrar en contacto con el mármol (que es carbonato de calcio) y la humedad ambiental, provoca reacciones químicas que disuelven, manchan, pican y erosionan la piedra.

Nanotecnología de vanguardia

Alma Piedra es desde hace un tiempo representante exclusivo en la Argentina de los productos hidrofugantes, oleofugantes y consolidantes nanotecnológicos de la empresa española Tecnan, diseñados especialmente para la protección de todo tipo de superficies, con la calidad de excelencia que requieren tanto edificios patrimoniales como de obra nueva, para garantizar su impecabilidad en el tiempo.

La restauración de inmuebles patrimoniales en Rosario: hacia la recuperación y preservación de su esencia original

“Importamos este producto para las remodelaciones del Monumento porque lo que hay en el mercado local son silanos y siloxanos de origen orgánico que tienen muy poca durabilidad. Además, penetran en la piedra o en los revoques y la degradación diferencial con el tiempo los va manchando”, indicó.

“Encontramos este producto que es inorgánico. Está compuesto por nanopartículas de óxidos cerámicos que no penetran en el sustrato, sino que se anclan fuertemente en la superficie. Por eso, no altera el material base, pero tienen un anclaje muy fuerte. Y al ser inorgánico, permanecen estables y garantizan una durabilidad mucho mayor del trabajo. Sobre todo, no cambian el color ni la textura, son invisibles”, enfatizó.

Más trabajos con el mismo arquitecto

Alma Piedra sigue trabajando en la ciudad. Actualmente intervienen en las obras de remodelación de la Casa Fracassi, la residencia emblemática ubicada en San Luis y Corrientes que diseñó el mismo arquitecto del Monumento: Ángel Guido. “Es nuestro segundo Guido”, bromeó María Eugenia.

Las oficinas de Alma Piedra se mudaron allí y son patrocinadores de un espacio en una de los edificios más importantes que cuenta la ciudad de Rosario.

La entrada Cómo fueron los exhaustivos trabajos de restauración de las obras en piedra del Monumento Nacional a la Bandera se publicó primero en El Ciudadano.

El texto obtuvo dictamen de mayoría con modificaciones en comisiones, pero al 8 de julio todavía no había sido sancionado. Por lo tanto, no cambió automáticamente los contratos vigentes ni habilitó desalojos inmediatos.

La preocupación surge porque la propuesta reduce plazos, simplifica determinados procesos judiciales y concede nuevas herramientas a los propietarios.

El cambio más discutido: de diez días a tres

Actualmente, antes de iniciar un desalojo por falta de pago, el propietario debe intimar al inquilino y otorgarle un plazo mínimo de diez días para cancelar la deuda. El proyecto propone reducir esa espera a tres días corridos. Si el pago no se regulariza, el locador podría avanzar con la acción judicial.

Las organizaciones de inquilinos advierten que ese período puede resultar insuficiente ante demoras salariales, errores bancarios o situaciones económicas imprevistas. Quienes defienden la reforma sostienen que un proceso más rápido daría previsibilidad a los propietarios y estimularía la oferta.

Cómo serían los desalojos si la propuesta se aprueba

Entre los cambios debatidos se encuentran:

• Aplicar el juicio sumarísimo a los procesos de desalojo.
• Incorporar plazos judiciales más breves.
• Reconocer domicilios electrónicos para notificaciones.
• Limitar la producción de algunas pruebas.
• Permitir una desocupación anticipada bajo determinadas garantías.
• Habilitar lanzamientos con fuerza pública y en días inhábiles en ciertos casos.
• Estas medidas figuran en el proyecto y en los textos discutidos durante el tratamiento parlamentario. Su redacción definitiva puede cambiar antes de una eventual sanción.

Qué reglas siguen vigentes hoy

Mientras el Congreso no apruebe una nueva ley, continúan aplicándose las normas actuales. Entre ellas:

• Las partes pueden acordar la duración del contrato.
• Si no establecen un plazo para vivienda permanente, se presume uno de dos años.
• El alquiler puede pactarse en pesos o moneda extranjera.
• Las actualizaciones pueden utilizar el índice acordado en el contrato.
• El inquilino debe pagar las expensas ordinarias, pero no las extraordinarias.
• El propietario conserva la obligación de realizar las reparaciones necesarias.
• La intimación previa por falta de pago mantiene un mínimo de diez días.
• Ninguna publicación en redes puede reemplazar lo firmado ni modificar por sí sola esos derechos y obligaciones.

Por qué la discusión alcanza a todo el país

El proyecto modifica reglas del Código Civil y Comercial y plantea un esquema nacional para acelerar la restitución de inmuebles. Sin embargo, los procedimientos judiciales también dependen de las normas de cada jurisdicción.

Esto significa que el impacto práctico podría variar entre provincias, aun cuando el Congreso aprobara el texto.

Los tribunales, los plazos procesales locales y la implementación de las notificaciones electrónicas serán determinantes para conocer el alcance real de la reforma.

Qué conviene hacer ante una deuda o intimación

Un inquilino que tenga dificultades para pagar debería guardar comprobantes, comunicar la situación por un medio verificable y evitar acuerdos exclusivamente verbales.

También conviene revisar:

• La fecha exacta de vencimiento.
• El domicilio fijado para notificaciones.
• El mecanismo de actualización.
• Los recibos de alquiler y expensas.
• Las cláusulas sobre rescisión.
• Los datos del propietario o la inmobiliaria.

Ante una carta documento o demanda judicial, es recomendable consultar rápidamente con un abogado, una defensoría pública o una organización especializada.

La entrada Preocupación inquilinos: cuáles son los cambios en la legislación sobre alquileres se publicó primero en El Ciudadano.

El encuentro tendrá lugar en Casa Brava ex Levante y buscará reunir la memoria, la música y el abrazo milonguero que marcaron a generaciones de bailarines. En este universo tanguero conviven el pasado y el presente. Las historias de transformación y continuidad mantienen viva una tradición que se renueva a través de quienes siguen eligiendo el tango como espacio de encuentro.

Inaugurada en 2003 sobre calle Pichincha 120, El Levante se consolidó durante más de una década como una referencia ineludible de la escena tanguera de Rosario. Su pista fue escenario de miles de abrazos, encuentros, orquestas, exhibiciones y noches memorables que hoy forman parte del patrimonio afectivo de la comunidad milonguera.

Con el propósito de rendir homenaje a ese legado, La Universal Tango invita a compartir una velada especialmente concebida para reencontrar ese espíritu.

La musicalización estará a cargo de Mariana Sánchez, reconocida DJ de tango y musicalizadora histórica de El Levante, cuya selección musical volverá a recrear el clima que distinguió a aquella milonga.

La propuesta reunirá en una misma pista a distintas generaciones de bailarines, músicos y aficionados, celebrando la continuidad de una cultura popular que sigue vigente y en permanente movimiento. Más que una evocación nostálgica, esta edición de La Milonga Universal busca poner en diálogo la historia con el presente, reafirmando el valor del tango como patrimonio cultural vivo y como una expresión artística que continúa construyendo identidad en la ciudad.

Entradas: Anticipadas $ 12.000 por Tickets Bravos.com y 15.000 en puerta.

La entrada La Milonga Universal revive el espíritu de El Levante en una edición especial en Casa Brava se publicó primero en El Ciudadano.

La propuesta tendrá lugar este sábado 11 de julio, a las 10, y estará dedicada a descubrir las historias de algunos de los primeros inmigrantes que llegaron a Rosario y contribuyeron al desarrollo de la ciudad.

Durante el recorrido se visitarán las sepulturas de familias como Nicolorich, Amelong y Arijón, entre otras, cuyas historias permiten reconstruir parte de la inmigración rosarina y de la historia fundacional del propio cementerio. A través de sus legados, las y los participantes podrán conocer cómo vivieron, qué aportaron al desarrollo de Rosario y de qué manera El Salvador conserva la memoria de quienes ayudaron a construir la ciudad.

La actividad es libre y gratuita, no requiere inscripción previa y se suspende en caso de lluvia.

Cementerio El Salvador

Ubicado en el perímetro delimitado por calle Ovidio Lagos y las avenidas Presidente Perón, Francia y Pellegrini, en el macrocentro de Rosario, a metros del Parque Independencia, el Cementerio El Salvador tiene su ingreso principal por Ovidio Lagos 1840.

Fue inaugurado el 7 de julio de 1856 como consecuencia de la expansión demográfica de Rosario y del derrumbe del antiguo cementerio ubicado en lo que hoy es la costa central. Se trata de una necrópolis decimonónica inspirada en los grandes cementerios monumentales europeos del siglo XIX.

Ocupa cinco hectáreas y alberga más de 50.000 tumbas, distribuidas entre jardines, monumentos de piedra, mármol y hierro, y grandes panteones donde descansan familias históricas de la ciudad.

Es, además, un verdadero museo a cielo abierto, donde artistas y arquitectos dejaron su impronta en esculturas, ángeles, dolientes y otras obras que conforman un valioso patrimonio histórico, artístico y cultural. Sus calles, plazas de mármol y construcciones de hierro reflejan las tradiciones arquitectónicas de la época y convierten al cementerio en uno de los espacios patrimoniales más importantes de Rosario.

Entre otros, en esta necrópolis municipal descansan Lisandro De la Torre, Ovidio Lagos, Luis Pinasco, José Arijón, Melitón de Ibarlucea, Floduardo Grandoli, Juan M. Ortiz, Manuel y José Arijón, Dolores Dabat, Enzo Bordabehere, Ciro Echesortu, Gabriel Carrasco, Juana Elena Blanco, Ángel Guido, Artemisa Bett de Ortiz y Esteban Piacenza, además de integrantes de familias tradicionales como Carreras, Sugasti, Rouillón, Astengo, Castagnino, Campbell-Puccio, Schoen, Pellero, Bustinza-Larrechea, Gueglio, Cafferata, Alfonso, Fradua, Fillol, Albaladejo, Mazza, Linares y Pessan, entre muchas otras.

Actualmente, el Cementerio El Salvador está organizado en distintos sectores y cuenta con circuitos de visitas guiadas, entre ellos el Paseo de los Ilustres, Memorabilia, No me olvides y el Paseo de la Memoria, recorridos que invitan a descubrir la historia, el arte y la memoria de uno de los espacios patrimoniales más emblemáticos de la ciudad.

La entrada A 170 años de su inauguración, este sábado el Cementerio El Salvador invita a recorrer la historia de los primeros inmigrantes se publicó primero en El Ciudadano.

Una menor 13 años sufrió heridas cuando cayó desde el puente del Pasaje Juramento a donde estpan las estatuas de Lola Mora en el marco de las celebraciones en el Monumento a la Bandera tras el triunfo de la selección argentina en el Mundial de Fútbol 2026.

Argentina le ganó a Egipto y el país salió a celebrar. En Rosario como es costumbre los ciudadados se aglomeraron en el Monumento.

La entrada Una niña de 13 años se cayó del puente del Pasaje Juramento durante los festejos por el triunfo de la Selección se publicó primero en El Ciudadano.

La actualización de los valores que estarán vigentes para el séptimo mes del año, se da en línea con el dato de inflación de mayo, al igual que sucede mensualmente con el ajuste en los haberes jubilatorios.

Asignación Universal por Hijo (AUH) y por Embarazo: $148.049 (valor general)
AUH y Embarazo – Zona I (La Pampa, Chubut, Neuquén, Río Negro, Santa Cruz, Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur y el Partido de Patagones, en la provincia de Buenos Aires): $192.464
AUH y Asignación Familiar Prenatal para trabajadores del sector formal – Valor general
Ingreso grupo familiar (IGF) no supera $1.146.199: se cobrará por hijo $74.033.
IGF superior a $1.146.199 y de hasta $1.681.012: se cobrará por hijo $49.940.
IGF superior a $1.681.012 y de hasta $1.940.783: se percibirá por hijo $30.206.
IGF mayor a $1.940.783 y de hasta $6.069.688: se cobrará por hijo $15.586.
Asignación por Hijo con Discapacidad – Valor general
Ingreso grupo familiar (IGF) no supera $1.146.199: se cobrará por hijo $241.041.
IGF superior a $1.146.199 y de hasta $1.681.012: se cobrará por hijo $170.522.
IGF superior a $1.681.012: se percibirá por hijo $107.621.

Monotributo

En el caso de los contribuyentes del Monotributo, el monto a cobrar de las asignaciones familiares por hijo y prenatal varían según la categoría:

Categorías A: $74.033
Categoría B: $49.940
Categoría C: $30.206
Categorías D, E, F, G, H: $15.586

En cuanto a las asignaciones que la ANSES abona por única vez, entra las que están Matrimonio, Nacimiento y Adopción, a partir del mes que viene otorgarán los siguientes montos:

Nacimiento: $86.295
Adopción: $515.930
Matrimonio: $129.209
Ayuda Escolar Anual: $55.672 (valor general)

La suba que actualiza los montos detallados alcanza de igual manera a los veteranos de guerra, a los titulares del sistema previsional integrado argentino y a los de la prestación por desempleo, entre otros programas de asistencia económica.

En el artículo 4 de la normativa se aclaró que “la percepción de un ingreso superior a $3.034.844 por parte de una de las personas integrantes del grupo familiar, excluye a dicho grupo del cobro de las asignaciones familiares, aun cuando la suma de sus ingresos no supere el límite máximo de ingresos establecido”.

La entrada Ansés aumentó 2,15% las asignaciones familiares: cuáles son los montos desde julio se publicó primero en El Ciudadano.

“Rosario ya es una ciudad autónoma y el año que viene vamos a discutir cómo quiere gobernarse. Y eso también incluye la seguridad”, apuntó el concejal Mariano Romero, presidente del Bloque Peronista y uno de los organizadores del ciclo.

“Durante años la Municipalidad usó una verdad a medias para lavarse las manos en materia de seguridad y justicia. Decía que no podía hacer nada porque esas competencias dependían de otros niveles del Estado. Bueno, esa excusa se terminó”, señaló Romero, y agregó: “Pasó el tiempo de las chicanas y la especulación política sobre un tema demasiado importante para la ciudad”.

“Tenemos que pensar qué herramientas necesita Rosario para mejorar el acceso a la justicia, prevenir la violencia, controlar mejor al Estado y recuperar las calles para los vecinos. Hablar de convivencia no es hablar solamente de poner una multa o denunciar penalmente: es hablar de comunidad, de vínculos, de cercanía y de un Estado que llegue antes de que sea tarde”, sostuvo el edil justicialista.

Romero remarcó que la autonomía abre una oportunidad para discutir la seguridad desde una mirada más amplia que la respuesta punitiva. “No podemos regalarle la discusión de la seguridad a los que sólo saben pedir mano dura. Rosario necesita una política de prevención del delito y de conducción democrática de las fuerzas de seguridad. También necesitamos instituciones más cercanas y más ágiles frente a los problemas concretos de los vecinos”, afirmó.

En ese sentido, el concejal explicó que el ciclo busca construir una agenda común a partir de la escucha de organizaciones, especialistas, instituciones y vecinos. “La autonomía no puede ser una discusión de abogados encerrados escribiendo artículos. Antes de escribir la Carta Orgánica tenemos que sentar las bases: qué ciudad queremos, cómo queremos gobernarnos y qué respuestas necesitamos frente a los problemas que más duelen”, expresó.

El encuentro forma parte de Las Bases de Rosario, una iniciativa del Bloque Peronista para abrir una discusión pública sobre los grandes temas que deberá abordar la ciudad en el marco de su futura Carta Orgánica.

“Rosario tiene que animarse a discutir su seguridad con voz propia. Además de reclamar a Provincia y Nación que se hagan cargo de sus responsabilidades, la Municipalidad tiene la oportunidad de mirar de frente a una crisis que atraviesa la vida de los rosarinos”, concluyó Romero.

La entrada Mariano Romero: «La Municipalidad ya no puede seguir lavándose las manos en materia de seguridad» se publicó primero en El Ciudadano.

 

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Del Barrio Explorado y casi de forma natural nació el Anecdotario: una propuesta que demandó dos años de trabajo. ¿De qué se trata? Es un PDF con 28 historias y fotos imperdibles, de acceso público y gratuito. Además, de yapa, dos códigos QR por los que se accede en audio al relato de Ruperta Pérez, referente del barrio Qom, y a un documental contado por Lidia Calderón, de barrio Godoy. Cuenta con el apoyo del Archivo Fotográfico y del departamento de Comunicación y Diseño del Museo de la Ciudad.

Visitas guiadas y relatos sorprendentes

Ernesto nació en barrio La Guardia, en el sur, que tiene, se enorgullece, “una historia riquísima”. Así como el mencionado,  fueron explorando varios barrios. Y algunos de esos recorridos fueron especiales. “Hemos entrado en escuelas, por ejemplo en la Juana Blanco”.

Un lugar atípico

En algunos, el acceso fue más difícil. Como en Rucci o en Parque Field, este último un barrio tipo americano que se desmarca de la tipología urbanística de Rosario.

“El sistema norteamericano de construcción y un barrio con mucha historia por sus ombúes muy grandes y  porque, por ejemplo, José de San Martín pasó por allí. Eso también es lo interesante el relato de los vecinos: es difícil de verificar que el libertador haya estado en el lugar, aunque es muy verosímil”, explicó Ernesto y siguió sobre otras menciones en la historia popular: “Manuel Belgrano y Charles Darwin pasaron por el Saladillo y por Tablada”.

Público y accesible a la ciudad

Aguirre explicó que realizó un paneo geográfico para diseñar las recorridas a las barriadas. Y lo hizo junto a historiadores o referentes barriales. “En 2025 me aboqué a la defensa de la escuela pública y empezamos a trabajar con la UNR. Eduardo Taletti (historiador) se encargó de la historia de las universidades. Hicimos la Facultad de Humanidades, hicimos el Hotel Italia que es la sede de Gobierno de la Universidad, el ECU (Espacio Cultural en lo que fue sucursal del Banco Nación”, describió.

Hotel Italia: ¿dónde funcionó, a quiénes albergó y en qué se transformó en la actualidad?

Ernesto repasa una de las últimas iniciativas, la historia de la última plaza que se construyó en la ciudad, la Rodolfo Walsh, en el distrito sur. Es el último barrio universitario y se realizó con apoyo de los vecinos. En la inauguración del espacio participaron incluso familiares del periodista asesinado y desaparecido por la dictadura en 1977.

Anecdotario

“Le puse anecdotario porque la anécdota tiene una connotación muy especial, un montón de vertientes y a la que el público va interviniendo”, define Ernesto.

Dentro del anecdotario hay historias verídicas. Son 28 y tienen que ver con la idiosincrasia barrial. Cita ejemplos: “El barrio La Guardia el historiador que relata el cuento en el anecdotario es italiano, vivió 10 años en Rosario y se fue a vivir al país europeo. El barrio es un barrio de gringos. Él tenía una imagen increíble de la zona que escribió en un libro en Italia y describe al boliche La Viuda y si hoy te acercas al barrio los vecinos amplían las anécdotas de aquella viuda”. Y sigue: “En Echesortu tenemos a Roberto Trapé, que me contó la anécdota buenísimas de Roberto Sánchez, más conocido como Sandro, que compró un papagayo allí”.

Con Ruperta Pérez, Ernesto tiene una relación especial, de amistad y admiración. Pertenece a “una población (quom) sufrida en la ciudad y necesita ser más visible”, afirma. El audio de la referente de pueblos originarios al que se accede por el código QR es su relato de cómo llegó a Rosario desde el Impenetrable chaqueño, y lo que siguió.

“En República de la Sexta hay una historia relatada por Pablo Kuhn fabulosa, de un tipo que afana dos o tres patos”, recuerda y se ríe. Cuenta otra: “En Refinería, la historia de Sara y Ramón, una pareja de negros”.

“Nos faltaron barrios, como el Martin, Cura, República del Líbano”, admite casi como disculpa por no poder incluir tantas historias en el trabajo final.

Migración rosarina

Las historias se cuentan y se relatan gracias a la memoria y a la noción de pertenencia de sus vecinos. Hay quienes se afianzan en un barrio y no pueden salir del mismo. Otros ciudadanos, por diferentes circunstancias, se mudan y conocen otros rincones. Es por ello que el hito barrial se construye con elementos reconocibles en el pasado y que siguen siendo relatados de boca en boca. Ernesto quiso que también se vuelquen en papel.

“La cotidianeidad es muy importante en los barrios así como también la historia oficial. Pero se contadas las historias de barrios a sus propios vecinos”, contó.

Anecdotario en PDF

Anecdotario by ana

La entrada ¿Cuántos barrios tiene Rosario y cuáles son? Historias, fotos y recorridos por las múltiples identidades de la ciudad se publicó primero en El Ciudadano.