En tres años, casi 4 mil personas consultaron por crédito al Banco Municipal para pagar los gastos iniciales de un alquiler. Lo hicieron a través del programa “Hoy alquilo”, que otorga créditos de hasta $35.000 a una tasa subsidiada del 20 por ciento, y lo solicitaron en el Centro de Asesoramiento Social en Alquileres. En casi tres años la oficina que funciona bajo la órbita del Servicio Público de la Vivienda y el Hábitat (SPVyH) otorgó más de 5 millones de pesos en créditos. También respondió cerca de 9 mil consultas por asesoramiento legal.
“El Estado debe acompañar a los vecinos y vecinas en todo momento. Hay que saber es-cuchar y responder ante distintas problemáticas, como por ejemplo el tema alquileres, algo que hasta la creación de la oficina estaba fuera de nuestras competencias, pero que entendimos que debíamos tener un rol activo”, dijo la intendenta Mónica Fein.
La oficina de Paraguay 156 acompaña a inquilinos e inquilinas, les brinda respuestas a consultas sobre renovación y/o rescisiones de contratos de alquiler, ofrece asesoramiento legal gratuito y agiliza trámites para la obtención de créditos del Banco Municipal, a tasa preferencial, para hacer frente a gastos por nuevos contratos, renovaciones o mudanzas.
“Cuando proyectamos este Centro lo hicimos convencidos de que era necesario acompañar a los inquilinos, asesorarlos y brindarle herramientas, ya sea a través de asesoramiento legal, técnico y económico. En los últimos tiempos se incrementó la cantidad de familias que alquilan ante la realidad socioeconómica del país, por lo que esta herramienta es sumamente necesaria”, agregó la mandataria.
Por su parte, Gustavo Álvarez, director general del Centro de Asesoramiento Social el Alquileres, señaló que desde hace tres años reciben las consultas en las oficinas, por teléfono o por correo electrónico.
“Veíamos que era necesario acompañar a los inquilinos e inquilinas, que muchas veces debían enfrentar en soledad distintas problemáticas o resolver conflictos en poco tiempo. Les brindamos asesoramiento y asistencia. Atendemos consultas de personas que se acercan desde distintos sitios de la ciudad, con dudas, comentarios y experiencias muy diversas. Lo hacemos en forma personalizada, ya que las realidades son diferentes para cada caso”, aseguró Álvarez.
El director general del Centro aclaró que si bien los contratos que se firman son entre privados, el Estado aporta herramientas para dialogar y consensuar entre las partes. “Para algunos, el monto que se otorgó en créditos puede parecer poco, pero es una ayuda que damos porque como Estado, debemos acompañar a los ciudadanos de la mayor forma posible”, agregó.
Álvarez explicó que la mayor parte de las consultas tienen que ver con cuestiones de índole legal. “Preguntan por la renovación de contratos, pero en su gran mayoría vienen por rescisiones”, señaló el funcionario y destacó la cantidad de personas que acceden a un crédito del Banco Municipal para hacer frente a nuevos contratos, rescisiones o cancelar deudas.
Hoy Alquilo
El 30 por ciento de las 13.300 consultas recibidas fueron para pedir un crédito a través del Banco Municipal de Rosario.
“Es la tasa diferencial de un 20 por ciento, única en el país, muy por debajo de cualquier entidad financiera”, remarcó Álvarez. “Fue posible porque el Estado municipal se hizo eco de la enorme necesidad de la sociedad y, junto al Banco Municipal, decidió aportar una importante suma de dinero para otorgar estos créditos”, agregó.
Entre otras propuestas, el Programa “Hoy Alquilo” incluye préstamos para gastos iniciales derivados de un contrato de alquiler. Es un crédito personal de hasta 35.000 pesos y cuotas de hasta en 12 meses a una tasa fija, subsidiada por la Municipalidad de Rosario.
Para acceder a los préstamos las personas deben presentar el contrato de alquiler o detalle de gastos solicitados por la inmobiliaria o locador de la vivienda; los últimos 3 recibos de sueldo, fotocopias de DNI; y de algún impuesto a su nombre.
Asesoramiento jurídico
La oficina también brinda asesoramiento gratuito legal a inquilinos o futuros inquilinos para orientarlos en caso de eventuales conflictos que puedan surgir del contrato de alquiler o una vez que ya estén alquilando y deban renovar o rescindir contrato.
Cómo pedir un turno
El Centro de Asesoramiento Social en Alquileres está en Paraguay 156. Atiende de lunes a viernes de 9 a 16. También pueden llamar al 0800-555 8484 o mandar un mail a hoyalquilo@rosario.gob.ar
A la espera
El proyecto de ley de alquileres que las organizaciones de inquilinos presentaron en la Legislatura quedó frenado una vez más en abril. El tema lo trató la Cámara de Diputados de la Nación dentro de un paquete de leyes incluidas en una sesión especial, que obliga a tener dos tercios de los votos para aprobarse.
La votación fue de 104 votos a favor y 89 en contra pero no alcanzó para reunir los dos tercios. Desde la Concejalía Popular esperan una nueva sesión especial o que la ley avance en la comisión de legislación general para que baje nuevamente al recinto.
