Poder construir la casa propia también se hace cada vez más complicado. La fuerte devaluación que se dio en los últimos 15 meses impactó de lleno en ese sector. Y ya no solo es difícil acceder a propiedades edificadas, casi todas cotizadas en dólares. También se hizo cuesta arriba comenzar levantar ladrillo por ladrillo. Según informó esta semana el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), durante los primeros cinco meses del año el costo de la construcción aumentó 20,15%. Mientras que en los últimos 12 meses la suba llegó al 53,65%.
Así, el costo por metro cuadrado pasó de 15.846 pesos en mayo de 2018 a 24.349 el mes pasado. Levantar una casa de apenas 70 metros cuadrados ya demanda una inversión de 254.870 pesos más que en enero de este año. Y unos $595.210 más comparado con mayo de 2018.
“La realidad es que la inflación que existe en el país no le escapa al rubro de la construcción. Es un escenario muy malo. Con incrementos de costos y tasas altísimas que alejan cada vez más a la demanda y a quienes quieren llegar a la vivienda propia. Esa es la triste situación que vivimos”, señaló Rubén Llenas, gerente de la Cámara Argentina de la Construcción Delegación Rosario.
Los números
Según los datos del Ipec, los costos del sector de la construcción en la provincia de Santa Fe aumentaron un 20,15% en 2019 hasta el mes de mayo. Y 53,65% en el último año.
El sector a esta altura ya es uno de los más afectados por la frenética devaluación de la moneda que se inició en abril de 2018.
“En el caso de una empresa constructora significa tener que retrasar el ritmo de obra y frenar proyectos nuevos. Es una situación compleja”, advirtió Llenas, para luego hacer eje directamente en la situación de las jóvenes familias que tienen terreno y quieren salir ahora a edificar.
“No es una novedad que el salario viene perdiendo la pulseada con la inflación. Y es justamente por eso que se hace cada vez más cuesta arriba llegar a la vivienda propia”, señaló el gerente de la Cámara Argentina de la Construcción Delegación Rosario.
Más cifras
Según el último informe del Ipec, la construcción de una casa de 70 metros cuadrados -que en enero del 2019 costaba en la provincia de Santa Fe 1.449.560 pesos- llegó a 1.704.430 en mayo.
Es que durante el primer mes de este año el metro cuadrado de construcción bordeaba los 20 mil pesos. Hoy ya llega casi a $25 mil.
Pero el dato más impactante surge cuando se hace la comparación anual; levantar la misma casa de apenas 70 metros cuadrados sale 595.210 pesos más que en mayo de 2018.
En ese sentido, muchos de los que ya se habían lanzado a construir se encuentran ahora con un serio inconveniente. Los presupuestos quedan desactualizados con la llegada de cada nuevo mes.
Por eso, la única salida que ven muchos jóvenes es paralizar la obra o endeudarse buscando nuevos recursos para terminar la vivienda, lo que genera un nuevo problema.
Materiales
Otro delos indicadores de la recesión es que bajó el consumo de materiales. “Lo que más lo refleja es la caída de la venta de cemento”, señaló Llenas.
En tanto, Aureliano Saruá, ex presidente del Colegio de Arquitectos, sostuvo que todos los insumos siguen aumentando y el ingreso de los obreros está estancado porque “no hay aumentos salariales altos ni generosos para el personal de la Uocra”.
“La inflación que atraviesa el país no escapa a la construcción y particularmente a los insumos. Así y todo, hay edificios que no se paran porque para algunos es rentable la época para edificar”, explicó Saruá.
En referencia a la posibilidad de acceder al techo propio, el arquitecto dijo que hoy eso “es casi una misión imposible hasta que los valores de la economía se estabilicen”.
“Si hay estabilidad o quietud en los mercados se puede acceder a un crédito. Pero el tema es que la inflación no acompaña a los ingresos”, cerró Saruá.
Números más finos
Según el Ipec, en mayo de 2019 se registró un aumento del 3,38% con relación al mes anterior en la construcción. Este resultado surge como consecuencia del alza del 2,49 por ciento en materiales, 5% en mano de obra y 0,16% en gastos generales.
En el análisis de materiales de la construcción, desde el Ipec se observaron las principales alzas en: pinturas, 4,03%; cementos, 3,70%; agregados finos y gruesos, 3,50%; aceros nervados, 2,32%; pisos y revestimientos, 2,03%; carpintería de aluminio, 1,75%; chapas, 1,74%.
