El precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de firmar o renovar un contrato. ¿Cuáles son los precios que se manejan en la ciudad de Rosario para alquilar un departamento? El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) publicó su informe mensual de Noviembre 2023 donde relevan en detalle los precios de oferta de alquileres y así dar forma a un indicador local.
Según el informe, la mediana de los precios de monoambientes es de $100.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $130.000 y la de tres ambientes $175.000. Los aumentos interanuales fueron de 150,0%, 150,0% y 191,7% respectivamente.
Y detalla: “Los jubilados que tienen un ingreso de $139.460 ($87.460 de haber mínimo + $37.000 de refuerzo previsional + $15.000 si el jubilado cuenta con la obra social PAMI) deben gastar el 71,7% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios“.
Mientras que los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($146.000) destinan el 68,5% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
Así, el informe también explica que el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 119,5% al primer día hábil de noviembre.
La relación entre Salario Mínimo Vital y Móvil y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 20 puntos a partir de 2022 y se ubica en 68,5% en noviembre de 2023.
Asimismo, cabe aclarar que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,8% del costo de alquiler.
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