El Centro de Ingenieros de la provincia, en base a la evaluación continua de los precios en el sector de la construcción, llevó a cabo un minucioso seguimiento desde enero de 2017. Este análisis aborda la evolución de los costos de materiales y mano de obra, proporcionando costos de lo que sale actualmente la construcción de una vivienda.
Según los datos más recientes obtenidos por esta institución, se evidencia un incremento del 30,22% en los precios durante el último mes y una suba interanual del 236,43%. Es crucial señalar que, en este contexto, el cobro por mano de obra no ha aumentado en los últimos 30 días.
Se necesitaron $612.205 por metro cuadrado para una construcción “económica”. Los datos forman parte del relevamiento que realiza mes a mes el Centro de Ingenieros para obras civiles, y muy especialmente para el de una vivienda económica, de ejecución tradicional de 61 m².
“Este mes se ha visto, claramente, afectado por la fuerte devaluación y se destaca que con un aumento de mano de obra nulo y un promedio de aumento mensual de los materiales de 49% y un aumento interanual del 300%. Hay materiales que experimentaron aumentos muy superiores, como los áridos que aumentaron 60% en el mes y 387% en el año, el hierro 74% en el mes y 305% en el año, las llaves termomagnéticas 119% mensual y 592% anual y las placas de roca de yeso 65% mensual y 441% anual”, dice el informe.
CUÁNTO SALE CONSTRUIR UNA VIVIENDA ECONÓMICA EN ENERO 2024
En el ámbito de las construcciones “económicas”, se ha identificado que el costo necesario asciende a un mínimo de $612.205 por metro cuadrado. En la sumatoria necesita un total de $37.344.505.
No obstante, al considerar las variaciones cambiarias, el valor unitario comprando a dólar del Banco Nación se ubica en U$S 768,14 por metro cuadrado, mientras que en el mercado paralelo se reduce a U$S 551,14 por metro cuadrado.
VIVIENDA DE MEDIANA CALIDAD: CUÁL ES EL PRECIO FINAL
Las construcciones de calidad media, construida de manera convencional, con una superficie de 136 metros cuadrados. Incluyendo características como acabados de mayor calidad y costos adicionales en sistemas sanitarios, tienen un costo por metro cuadrado de $927.721. Es decir, que para la realización de este tipo de viviendas se necesita en enero 2024 un total de $126.170.056.
Al realizar la conversión a dólares, el valor unitario a valor del cambio del Banco Nación se posiciona en U$S 1.164,02 por metro cuadrado, mientras que en el mercado paralelo se presenta una disminución, ubicándose en U$S 835,78 por metro cuadrado.
