El municipio busca promover la formalización de construcciones en comercios y particulares que no fueron declaradas. Sólo como ejemplo, alertaron que existen 26 mil terrenos baldíos con construcciones no registradas. A partir de este dato, se habilitará desde el lunes un beneficio del 40 por ciento en el costo del trámite de inscripción de la obra. También alientan a los comercios que trabajan pero nunca pasaron por la Dirección General de Habilitación de Industrias, Comercios y Servicios. Si lo hacen les perdonarán la deuda de Tasa General de Inmueble que nunca pagaron. Por último, anunciaron descuentos en la regularización de deudas en los tributos y multas a negocios y particulares. Todos los trámites podrán hacerse online, completando un formulario, o en forma presencial en los centros municipales de distrito desde el lunes hasta el 31 de marzo del 2017.
Brindar herramientas
“Todo aquel que incorporó algún tipo de mejoras en su local o construyó habitaciones arriba en una casa puede informarlas al municipio y regularizar la obra para tener su plano con final de obra”, señaló la subsecretaria de Economía local, Margarita Zabalza. El programa fue presentado por el Ejecutivo y derivó en una ordenanza aprobada en el Concejo Municipal. Alcanza a comercios, servicios y titulares de inmuebles. También promueve la regularización de deudas tributarias y por infracción.
Los titulares que se inscriban desde el lunes tendrán como beneficio hasta un 40 por ciento menos en la tasa de revisión de planos y podrán iniciar el trámite de final de obra. Los morosos obtendrán hasta un 70 por ciento de descuento si regularizan las deudas. “La idea es brindar herramientas a pequeños comerciantes y emprendedores a aquellos que están al margen del sistema municipal, así como a los titulares de inmuebles que no habían hecho trámites de permiso o registro de obra sin declarar las mejoras incorporadas a sus inmuebles”, señaló Zabalza.
Según explicó la funcionaria, la ordenanza cuenta con dos grandes aspectos: uno destinado a la formalización de la economía –declaración de mejoras de inmuebles y de actividades comerciales, industriales y de servicio–; y otro vinculado a la regularización de la situación de los contribuyentes. En particular, de deudas de tributos municipales o infracciones.
Economía en blanco
Sobre el primer eje, la subsecretaria advirtió que la intención es formalizar su actividad económica con mínimos costos. “La idea es que los costos o los tributos, como el derecho de inspección (Drei), no sean un obstáculo para que puedan regularizar su situación frente al municipio”, aseguró Zabalza. La propuesta llegará también a titulares de inmuebles que hayan hecho refacciones sin declarar. “Este paso es importante para la seguridad jurídica del titular, ya que es la única forma que tiene de vender la propiedad”, expresó la funcionaria, quien estimó que de los 52 mil terrenos baldíos que hay en la ciudad, al menos la mitad tienen algún tipo de construcción.
“Nos interesa que hagan la declaración e inicien el registro de obra ante Obras Particulares para que les den el final de obra”, agregó Zabalza.
El trámite para obtener el plano con el final de obra puede hacerse una vez registrada la construcción y el plazo se extiende hasta el 31 de marzo.
Beneficios
Según explicaron desde el municipio, los que adhieran al sistema quedarán exentos del pago del monto retroactivo de Tasa General de Inmueble (TGI) correspondientes a todos los años no declarados de construcción.
Para el caso de quienes emprendan posteriormente el registro de obras se los liberará o reducirá hasta un 40 por ciento la tasa de revisión de planos, que es la que se cobra con el inicio del trámite de permiso.
La subsecretaria de Economía adelantó que están dialogando con el Colegio de Arquitectos para articular algún tipo de convenio que facilite la presentación de los planos.
Multas varias
En relación con la regularización de las deudas por infracciones, Zabalza señaló que el beneficio está destinado a cualquier tipo de multas, incluidas las de tránsito y habilitación. En tanto, la moratoria para las obligaciones tributarias abarca a cualquier impuesto municipal, más allá de los principales Drei y TGI, hasta el 31 de octubre de 2016. En estos casos, el beneficio es de un 70 por ciento de descuento en los intereses por pago al contado, y planes de hasta 3 cuotas, con una quita del 50 por ciento de interés, de hasta 6 cuotas, con una quita del 20 por ciento y 12 cuotas sin interés.
Con respecto a las infracciones en el Código de Faltas, la ordenanza diferencia entre las de pago voluntario –las que pasan de un 50 a un 70 por ciento de descuento en el monto de la multa–, y las que requieren juzgamiento a cargo de un juez. Para estas últimas habrá una quita de un 50 por ciento del monto de condena por pago al contado, una quita de un 25 por ciento hasta 3 cuotas, y del 15 hasta 6 cuotas. El beneficio incluye aquellas infracciones cometidas durante este año.
Planos para extender habilitación
El secretario de Gobierno, Gustavo Leone, señaló que la notificación de las construcciones y el posterior registro para la obtención del plano final facilitará la extensión de la habilitación de numerosos locales comerciales. “Hay normativas que prevén la habilitación por dos años porque tienen dificultades con los planos. La propuesta es que con los planos, conforme a obras particulares, puedan obtener una habilitación por 5 años”, explicó Leone. El secretario aseguró que de alrededor de 4.500 trámites de habilitación en 2016 (habilitaciones, renovaciones y transferencias), el 30 por ciento tienen dificultades con los planos. El secretario advirtió además que la adhesión al sistema tendrá un impacto directo sobre emprendedores individuales, comercios y Pequeñas y Mediana Empresas (Pymes). “Es en beneficio a los más pequeños que tienen dificultad en relación con su habilitación, planos y cuestión tributaria. Son los que motorizan la actividades económicas”, concluyó Leone.
Cómo anotarse
Siempre según explicaron desde el municipio, el trámite para la formalización de emprendimientos y construcciones, y regularización de deudas y tributos podrá realizarse de manera online, completando un formulario en el que los interesados deberán ingresar su Cuit y clave fiscal y responder una serie de preguntas. En caso de no estar registrado en la Adiminsitración Federal de Impuestos (Afip), las personas podrán dirigirse a cualquiera de los centros de distrito y registrarse personalmente.
