El último informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop indica que el precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 0,9% en agosto y se ubica en u$s1.554 el m2. En los primeros ocho meses de 2022 los precios bajaron un 3,2%, un ritmo menor en comparación al mismo período de 2021.
En el ranking de precios, el valor del metro cuadrado en Puerto Norte es de u$s2.293, seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a u$s1.757 el m2 y Bella Vista (1.648 dólares/m2).
Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (514 dólares/m2), Latinoamérica (625 dólares/m2) y Nuestra Sra. de la Guardia (665 dólares/m2).
El Distrito Norte de la ciudad registra mayor precio medio y rango de precio, mientras que el Distrito Sur es la zona con menor precio medio.
Los barrios Mercedes de San Martín (Este) y Domingo Faustino Sarmiento son aquellos con mayor incremento interanual de precio, el 18% y 6,6% anual, respectivamente. Por otro lado, Latinoamérica es el que registra mayor retroceso (-25,5%).
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Rosario? El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 es de u$s77.924, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en u$s114.790.
Se necesitan 25,4 años para recuperar la inversión de compra
Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler evidencia un descenso debido a la depreciación del peso. Este mes registra una leve baja y se ubica en 3,93% anual. Eso significa que se necesitan 25,4 años para recuperar la inversión de compra, un 35% menos que un año atrás.
Luis Agote y Larrea y Empalme Graneros se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 4,7% y 4,5%, respectivamente, por encima del promedio.
Acerca de Zonaprop
Zonaprop es el portal de clasificados online de real estate líder en Argentina donde se encuentra la mayor cantidad de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Zonaprop forma parte del grupo Navent y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.
