La ordenanza Expensas Claras, autoría de la concejala Norma López, fue sancionada en 2016 con el objetivo de transparentar la labor de las administraciones de consorcios. La normativa propone la utilización de un formulario único, con un mínimo de ítems a respetar por parte de los administradores de edificios, para la liquidación de expensas y la bancarización de los ingresos y egresos del consorcio. Sin embargo la ordenanza fue judicializada y en agosto del 2022 la Cámara Contencioso Administrativo 2 la declaró inconstitucional, argumentando que el Municipio no tiene facultades para legislar en el tema.
“En ese momento las Administraciones de Consorcio judicializaron la normativa porque no quieren ser controladas por el Estado, para seguir haciendo sus negocios. Lo que remarca la Corte Suprema es que la Cámara de la Propiedad Horizontal no tiene representación sobre los consorcistas, estamos hablando de 147 personas, más bien son empleados de ellos. Una cosa es estar legitimado y otra estar representado por un grupo, en este caso la Cámara no tiene ni una ni otra”, afirmó Norma López.
La referente de Comunidad celebró el reciente fallo de la Corte Suprema, al respecto aseguró que: “La judicialización significaba un grave retroceso para los inquilinos y consorcistas, ya que se alentaba a que los espacios de mediación sean por fuera de organismos estatales, dándole más poder a las cámaras inmobiliarias y de administraciones y debilitando aún más la posición de inquilinos y pequeños consorcistas ante los sectores comerciales que representan las gremiales empresarias”.
En ese sentido, Norma López reclamó un mayor control a las Administraciones de Consorcio por parte del Municipio: “el fallo del 2022 era a medida de las empresas, desprotegiendo a la ciudadanía ni más ni menos que en el acceso a la vivienda. El Municipio tiene que buscar la manera de hacerle más sencilla la vida a los rosarinos y rosarinas que alquilan, eso se logra generando legislación como Expensas Claras y garantizando mediaciones entre las partes, donde el Estado sea el garante”, finalizó la concejala Peronista.
