En un contexto de presión constante sobre los presupuestos familiares, los vecinos de la Ciudad de Buenos Aires cuentan con una nueva herramienta financiera para regularizar su situación habitacional. El Banco Ciudad puso en marcha una línea de créditos personales diseñada específicamente para la cancelación de deudas de expensas, un rubro que se ha vuelto crítico en la estructura de gastos mensuales.
Financiamiento directo y tasa competitiva
La entidad bancaria permite a los clientes que residan en consorcios porteños acceder a un monto máximo de $1.500.000. Una de las particularidades de esta asistencia es su carácter finalista: el dinero se deposita de manera directa en la cuenta bancaria del consorcio, garantizando que el destino de los fondos sea el saneamiento de la deuda.
El crédito ofrece una Tasa Nominal Anual (TNA) fija del 60%, una cifra que se posiciona por debajo de los intereses punitorios que suelen aplicar las administraciones de los edificios ante los atrasos en los pagos. Los plazos de devolución oscilan entre los 3 y los 18 meses, con una limitación clara para proteger la solvencia del deudor: la cuota mensual no podrá exceder el 20% de sus ingresos netos.
Un rubro golpeado por la inflación
La necesidad de este auxilio financiero surge de los alarmantes datos del sector. Según los últimos relevamientos, las expensas en CABA registraron una suba promedio del 36% en lo que va de 2025. Sin embargo, la perspectiva a largo plazo es aún más compleja: en los últimos dos años, el costo de mantener un edificio en la Capital Federal acumuló un incremento del 313,6%.
Este salto exponencial está impulsado por tres factores clave:
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Los ajustes paritarios del gremio de encargados de edificios.
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La actualización de las tarifas de servicios públicos en áreas comunes.
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El encarecimiento de los insumos y abonos de mantenimiento (ascensores, seguridad y limpieza).
Cómo acceder
Los interesados deberán presentar la liquidación de expensas donde conste la deuda (que puede ser de hasta tres meses) y acreditar ingresos que permitan el repago de las cuotas. Con esta iniciativa, se espera no solo aliviar el bolsillo del vecino, sino también mejorar la cadena de pagos dentro de los consorcios, evitando el deterioro de la infraestructura edilicia por falta de fondos.
