Este miércoles 31 de julio culminan las inscripciones para solicitar los créditos Nido, un plan Gobierno santafesino junto al Banco Municipal (BM) de Rosario destinado a los habitantes de toda la provincia para acceso o ampliación de viviendas con créditos que, según los promotores de la iniciativa, son los de menor tasa de todo el país. El interés por esos préstamos es alto: ya se anotaron, de acuerdo a la información oficial, más de 30 mil personas.
El sistema cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de 60.000 millones de pesos. Están dirigidos a la construcción y adquisición de viviendas o para su terminación. También, créditos individuales de gestión colectiva. Y por último, préstamos para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.
Los interesados deben completar el formulario correspondiente que está disponible en el sitio web específico. El sorteo entre los postulantes considerados aptos se realizará el 7 de agosto por la Lotería de la Provincia de Santa Fe.
Quiénes son los destinatarios
Pueden acceder a los Nido quienes residan en la provincia de Santa Fe desde antes del 30 de junio de 2024, los grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a por lo menos el doble del Salario Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda, y de al menos un Salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.
La tasa más baja del país
Los créditos hipotecarios Nido tendrán un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación. El monto máximo al cuál puede aplicar cada persona es de 100 millones de pesos para adquisición y construcción de vivienda y de 25 millones para su finalización.
La cuota será en valor UVA más 4,2% para la demanda general, y UVA más 3% para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.
La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) equivale a la milésima parte de un metro cuadrado de construcción y se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) – IPC. El monto del crédito tomado, Las cuotas se representan en una cantidad de UVA y el valor de la cuota surge de multiplicar la cantidad de Unidades por el valor que tome la misma a la fecha de pago. A lo largo del tiempo, el UVA ha mantenido una correlación con el índice de salario.
Sistema de codeudores
Con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos a más santafesinos, los Nido incluyen un sistema de codeudores. Es decir que aquellas personas que cumplen con los requisitos para aplicar, pero sus ingresos no son los suficientes, pueden presentar familiares con hasta tercer grado de consanguinidad como codeudores. Este sistema permitirá que los montos de los créditos se acerquen a los valores actuales de construcción o compra de vivienda.
Perfiles de los ya inscriptos
A tres semanas de abierta la inscripción, 30.007 personas completaron el formulario. De ellas, el 71,22% (21.372) solicitaron un crédito hipotecario UVA para la compra o construcción de vivienda. El 28,78% restante (8.635) solicitó un crédito personal UVA para obras de terminación.
En cuanto a las franjas etarias, el 62% de los solicitantes tienen entre 20 y 40 años. De ese universo, la franja etaria de entre 30 y 40 años suma el 36,42% (10.930), y la que va de los 20 a los 30, el 25,88% (7.767).
Más de la mitad de los interesados en acceder al crédito son empleados en relación de dependencia (15.558 casos, o el 51,84%). El 27,8% (8.342) son monotributistas y el 17,21% (5.166) son trabajadores autónomos. Además, el 59.2% (17.766) de los inscriptos tienen ingresos de entre 1.000.000 y 2.000.000 de pesos mensuales.
En cuanto a la distribución territorial, en todos los departamentos santafesinos hay inscriptos. La mayor cantidad de aspirantes a acceder a los créditos vive en el departamento Rosario, donde se anotó el 38,89% del total (11.671) de interesados. Lo sigue el departamento La Capital con el 22,96% (6.891) y el de San Lorenzo con el 14,44% (4.335). Entre los tres, concentran a más del 76% de los anotados.
