Portal del Sol es el único barrio privado de la ciudad de San Lorenzo. Los lotes comenzaron a comercializarse hace casi 30 años, a lo largo de los cuales hubo numerosos conflictos entre los habitantes y el desarrollador por incumplimientos en obras de infraestructura. En particular, las eléctricas, que nunca se hicieron. La prestadora del servicio, la provincial EPE, consintió un suministro general, como el clásico medidor de obras, que nunca se normalizó y funcionó con innumerables desperfectos (baja tensión, cortes, daño de electrodomésticos, colapso de transformadores reductores de tensión). Ahora, la distribuidora cortó directamente el servicio y unas 70 familias quedaron sin energía.
El barrio nunca contó con una red de electrificación formal. Dependió de un único ingreso de energía general de obra provisto por la EPE. Al no haber medidores individuales oficiales, el desarrollador recibía una factura única por el consumo global del predio y luego les cobraba a los vecinos montos discrecionales.
El barrio comenzó a construirse en 1997 en la zona de bulevar Urquiza y calle Reinaldo Vivas por el empresario y desarrollador local Carlos Garat. Según informes técnicos, nunca concretó la inversión, estimada en 350.000 dólares, de la infraestructura eléctrica: transformadores, tendido de cables internos, medidores y protecciones individuales. Todo precario y con los esperados inconvenientes.
La protesta de vecinos hastiados que no se escuchó
El 24 de febrero del año pasado, los sufridos residentes del country estallaron y protagonizaron un corte de calle y concentración frente a la cercana estación de servicios YPF de bulevar Urquiza y calle Intendente Vivas, propiedad del desarrollador Garat y sus hijos.
La protesta fue contundente. El desarrollador se comprometió entonces a cumplir con su obligación de tender la infraestructura eléctrica, pero nunca lo hizo.
En marzo de 2025, tras ser denunciado penal y civilmente por las irregularidades, los propietarios lograron desplazar a Garat de la administración del country. En su lugar, se armó un consorcio con, entre otros, el objetivo de una normalización junto a la Justicia.
La EPE continuó admitiendo el suministro irregular y reparando los transformadores provisorios que periódicamente fallaban superados por la potencia consumida. Hasta ahora, que consideró agotadas todas las instancias administrativas y se negó a continuar con las prórrogas para la regularización del servicio. Y cortó el suministro.
A esta altura, muchas de las familias, cansadas de la falta de solución pese a los numerosos reclamos, comenzaron a instalar sistemas de generación propios: a combustión y solares. Pero se trata de una solución cara y transitoria. La falta de electricidad afecta a la seguridad y otro servicios, como el agua, porque no pueden funcionar las bombas.
Más irregularidades
Una parte del barrio privado fue construida indebidamente sobre el camino de emergencia ferroviaria. Al tratarse de activos fiscales y terrenos de seguridad nacional ante accidentes de trenes, esas tierras no pueden ser cedidas a título privado. Esa situación suma problemas a los habitantes, porque les complica la regularización dominial.
En agosto de 2023, un grupo de propietarios de casas de Portal del Sol le pidió al Concejo Municipal de San Lorenzo que gestione la cesión gratuita de esos terrenos nacionales para poder escriturar.
El entonces concejal Marcelo Remondino fue uno de los que se opuso al reclamo. «La legislación nacional establece que a cada costado de las vías del ferrocarril hay que dejar libres 17,50 metros, y en este caso hay que dejar liberados otros 20 metros para un camino de emergencia, que será utilizado para evacuar la zona en caso de un descarrilamiento», dijo el edil que no pudo reelegir en las elecciones de 2023.
