La concesión prevé inversiones privadas que podrían rondar los $ 10.000 millones, y reservará 3.000 metros cuadrados para uso público. “La inversión cambiará un lugar cerrado y sin acceso en un espacio abierto que genere trabajo y futuro”, afirmó el ministro de Desarrollo Productivo de la Provincia, Gustavo Puccini
El Gobierno de la Provincia de Santa Fe presentó, a través del Ministerio de Desarrollo Productivo, los pliegos de la licitación pública para concesionar el predio El Mangrullo, en el sur de Rosario. Recuperada por el Estado provincial tras años de ocupación irregular y abandono, el área comprende 5,3 hectáreas y cuenta con 540 metros de frente costero sobre el río Paraná y el arroyo Saladillo. La reconversión del predio fue pensada y articulada desde el Ministerio de Desarrollo Productivo, junto al Enapro, incorporando a la Municipalidad de Rosario y sumando además la mirada del sector privado.
La iniciativa busca integrar el puerto y la ciudad mediante la inversión privada y la generación de empleo. El pliego reserva más de 3.000 metros cuadrados para un espacio público equipado, con acceso directo al río y destinado al deporte, la pesca y la recreación.
El proyecto prevé actividades náuticas, como guarderías; propuestas deportivas y gastronómicas, y un sector logístico que contempla la posibilidad de reconstruir parte del astillero y ofrecer servicios portuarios y de cabotaje. La concesión será por 20 años, con la posibilidad de extenderla por otros diez.
“Hace falta inversión y, si hay privados que tienen ganas de invertir en Rosario, tienen que tener la certeza de un pliego transparente y una concesión que les permita hacer una inversión a la altura de las circunstancias”, sostuvo Puccini. “Eso cambiará un lugar que está prácticamente muerto, cerrado, sin acceso, en un lugar abierto, con inversión, que generará trabajo y futuro”, agregó.
El ministro señaló que las inversiones podrían rondar los $ 10.000 millones. También anunció la apertura de la calle Gutiérrez hasta El Mangrullo, una obra que la Provincia llevará adelante junto con la Municipalidad de Rosario. La nueva conexión mejorará el acceso al predio, al que hasta ahora se llegaba por un puente pequeño.
La secretaria de Transporte y Logística, Mónica Alvarado, afirmó que el proyecto forma parte de la política portuaria provincial y busca que los puertos sean también espacios integrados a la vida de las ciudades. Explicó que el borrador de los pliegos se puso a consideración del sector privado y de los vecinos de la zona antes de avanzar con la licitación.
“Podríamos haberlo resuelto en una oficina cerrada y haber llamado a licitación. Sin embargo, elegimos otro camino”, dijo Alvarado. Según explicó, ese proceso permitió articular la participación pública y privada e incorporar las inquietudes de quienes viven junto al área portuaria.
La presidenta del Ente Administrador Puerto Rosario (Enapro), Graciela Alabarce, destacó la iniciativa para poner en valor el predio y señaló que será “la transformación más grande de El Mangrullo en toda la historia del puerto de Rosario”.
Por su parte, Débora Marzioni, subsecretaria de gestión de la Municipalidad de Rosario y representante de la Municipalidad en el directorio del Enapro, recordó el vínculo del lugar con la identidad de la zona sur y con las actividades que sus habitantes desarrollaron históricamente junto al río y el arroyo.
El predio está ubicado en el extremo sur del puerto de Rosario, junto al río Paraná y el arroyo Saladillo. La reconversión impulsada por el Ministerio de Desarrollo Productivo y el Enapro comprende tres sectores con usos diferenciados. El principal es el de la Guardería Puerto Sur (GPS), que ocupa casi dos hectáreas frente al río y dejó de funcionar en octubre de 2025.
La licitación establece un plazo de ejecución de 30 meses, contado desde la apertura de sobres, prevista para el 15 de febrero de 2027. El proyecto deberá incluir servicios de energía, agua, desagües pluviales y cloacales; cerco perimetral e iluminación led; estabilización del frente ribereño; un parque público y un camino de acceso al Club Náutico Sur.
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