Construir en la zona de Rosario y alrededores arrancó 2026 para arriba
Según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), el costo del metro cuadrado en enero alcanzó los $868.578,78 en el aglomerado Gran Rosario, con una suba mensual del 2,0% y una variación interanual del 21,5%.
El indicador mide el valor promedio de una vivienda tipo de 69,50 m2 (65,64 m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos), e incluye materiales, mano de obra y gastos generales, con IVA. No contempla el valor del terreno.
Tomando como referencia el valor de enero de 2026:
Costo por m2 en Gran Rosario: $868.578,78
Vivienda de 70 m2: $60.800.514,60
Es decir, construir una casa de 70 m2 en el Gran Rosario demanda hoy poco más de
$60,8 millones, sin contar el lote.
Proyectando el mismo valor por metro cuadrado:
Vivienda de 100 m2: $86.857.878
En este caso, el presupuesto supera los $86,8 millones.
Cómo se compone el aumento
Materiales: +2,3%
Mano de obra: +2,0%
Gastos generales: +0,5%
Nivel general: +21,5%
Materiales: +25,0%
Mano de obra: +18,3%
Gastos generales: +17,7%
Cableado para instalación eléctrica: +10,5%
Amoblamientos: +7,2%
Yesos: +5,7%
Cemento de albañilería: +4,4%
Cemento portland: +3,5%
Ladrillos comunes (por mil): +4,1%
La evolución del m2
El costo del metro cuadrado en el Gran Rosario pasó de:
$715.019,96 en enero 2025 a $868.578,78 en enero 2026
Esto implica un incremento nominal interanual de $153.558,82 por m2.
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