El mercado inmobiliario de Rosario y la región perdió durante el primer semestre de 2026 parte del impulso que había mostrado durante 2024 y 2025. Según el informe estadístico del Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe (2ª Circunscripción), entre enero y junio se registraron 9.696 escrituras de compraventa, lo que representa un 16,8% menos que en la segunda mitad del año pasado y un 6,3% por debajo del mismo período de 2025.
Fuerte caída en el crédito hipotecario y las donaciones
El retroceso más pronunciado se observó en el crédito hipotecario. En los primeros seis meses del año se contabilizaron 723 escrituras hipotecarias, frente a las 1.208 del segundo semestre de 2025 (caída del 40,1%). En la comparación interanual, el descenso fue del 22,8%, interrumpiendo el fuerte crecimiento que había llevado a las hipotecas de 172 operaciones en el primer semestre de 2024 a su pico a fines de 2025.
Por su parte, las donaciones de inmuebles también mostraron números a la baja: se registraron 2.130 escrituras, un 24,5% menos que en el semestre previo y un 18,8% inferior a los primeros seis meses de 2025.
Claves del comportamiento del mercado
• Desaceleración generalizada: Los tres indicadores relevados (compraventas, hipotecas y donaciones) confirman un enfriamiento tras el ciclo de recuperación de años previos.
• Comportamiento irregular: La evolución mensual exhibe fluctuaciones e impacto de meses comparativamente muy altos en 2025, como junio.
• Desfasaje temporal: El informe aclara que las estadísticas corresponden al momento de autorización e inscripción registral ante escribanos, por lo que no siempre coinciden de forma exacta con la fecha de cierre de la operación comercial.
De cara a la segunda mitad del año, el comportamiento y la liquidez del crédito hipotecario continuarán siendo la clave a monitorear para proyectar la dinámica del sector en Rosario.
