El municipio y el Concejo Deliberante de Funes acordaron con el desarrollador de los loteos Funes Town y Funes City una serie de puntos para que quienes ingresaron al fideicomiso de esos emprendimientos inmobiliarios puedan avanzar hacia la obtención de sus escrituras. En los últimos días un grupo de 76 vecinos había montado una carpa frente al municipio de esa localidad para exigir que se resuelva su situación y pidiendo que el Ejecutivo remita los planes de mensura al servicio de catastro provincial para la inscripción de los mismos.
Desde el 25 de abril un grupo de fiduciarios de los emprendimientos Funes Town y Funes City habían instalado una carpa de protesta, ya que aún no han podido escriturar los lotes que le corresponden a cada uno. El apuro por llegar a la propiedad de esos terrenos se tornó urgencia en el último año, luego de que el gobierno nacional, a través de la Ansés, lanzara los créditos Procrear para la construcción de viviendas. Los 76 vecinos –propietarios de sendos lotes de un total de 2.500– resultaron favorecidos en el sorteo, pero sin la escritura en regla no pueden obtener esa tentadora línea de financiación para construir su vivienda.
Ese hecho se enmarca en una situación más amplia. En los últimos años Funes fue centro de inversión de varios desarrollos inmobiliarios, los que comenzaron a lotear allí grandes terrenos, que están siendo adquiridos mayoritariamente por rosarinos que buscan un nuevo destino en esa localidad. Tras el comienzo de ese “boom”, desde el gobierno santafesino pusieron la lupa sobre los emprendimientos y comenzaron a exigir estudios de impacto ambiental y obras de infraestructura, que en la mayoría de los casos no estaban previstas por los desarrolladores. Básicamente, eso incluye obras de cloacas y pluviales, agua potable y obras viales.
Si bien en Funes con muchos desarrollos las negociaciones para esas obras están avanzadas, otros se han mantenido reacios a realizar las inversiones. Ése es el caso del Grupo Lands SA – Inmobiliaria Gilli, desarrollador de Funes Town y Funes City. Ese hecho desató un conflicto con el municipio local y con la provincia, y dejó en el medio a los fiduciarios, quienes con la instalación de la carpa y otras movidas realizadas en el último tiempo en Funes salieron a mostrar su descontento.
Lo cierto es que ayer hubo una importante reunión entre representantes del Ejecutivo, de los ediles y de los privados con el fin de buscar consensos. En el encuentro, que según señalaron medios de la vecina localidad tuvo algunos momentos de tensión, se firmó finalmente un acta acuerdo con cuatro compromisos por parte de la desarrolladora.
Según le dijo a El Ciudadano la intendenta de Funes, Mónica Tomei, los emprendedores se comprometieron con plazos concretos a entregar –“Como ya se les venía exigiendo”, dijo– los proyectos de obra de agua potable (la red interna y planta de ósmosis inversa) ante Aguas Santafesinas para que la firma de servicios públicos los trate y revise. En tanto, también se fijaron avanzar, “previa comunicación oficial con el Aeropuerto”, con obras hidráulicas requeridas a realizarse dentro del predio” de esa aeroestación, a “caucionar el monto de las obras internas faltantes (referidas a iluminación, calles y arbolado) por un total de 2.400.000 pesos” y a “garantizar las obras requeridas en concepto de reserva fiscal con garantías hipotecarias reales por un total de 13.500.000 pesos según lo exigido por dos ordenanzas de este año”.
Tomei remarcó que sólo se enviarán los planes de mensura al SCIT (Servicio de Catastro e Información Territorial) una vez que se cumpla con todas esas obras.
En tanto, por su parte, y siempre según el municipio, los integrantes del Concejo Deliberante se comprometieron por su lado a avanzar en el estudio de los Convenios Urbanísticos Responsables firmados en junio de 2012 con los emprendedores. Es en esos acuerdos donde se fijaron precisamente las obras que deben realizar los privados. Esto también fue visto como un avance ayer ya que, según Tomei, el Concejo se negaba a reconocer esos acuerdos. “Ahora al menos los van a estudiar”, dijo.
En tanto, otras fuentes consultadas señalaron que persisten fuertes contrapuntos entre el Legislativo y el Ejecutivo de Funes, que vienen desde hace tiempo.
Con todo, ayer Tomei también aprovechó la ocasión para enviar un mensaje a los compradores, quienes venían cuestionando a la intendenta. “Es el deseo de este Ejecutivo que cada interesado tenga su escritura, si no pudo ser realidad hasta ahora es porque no se cumplimentaban los puntos que hoy los responsables del fideicomiso se comprometieron a hacer», marcó en un comunicado.
