En abril el aumento de precios de alquiler fue del 6,9% y acumula un 28,7% de incremento en lo que va del 2023. Depende el barrio, varían los precios
En los últimos 12 meses, los precios de alquiler aumentaron un 108,8%, por encima de la inflación según un informe realizado por el portal de propiedades, Zonaprop. En abril el aumento fue del 6,9%, y acumula un 28,7% de incremento en lo que va del 2023.
Actualmente un departamento de un dormitorio se ubica en 65.656 pesos mensuales. Por otro lado, un departamento de dos dormitorios y 70 metros cuadrados alcanza los 79.514 pesos por mes.
En cuanto a los barrios con mayor oferta, el más caro para alquilar es Puerto Norte con un promedio de 110.698 pesos mensuales. Le siguen Fisherton (98.911 pesos mensuales) y Alberto Olmedo (87.638 pesos mensuales). Por el contrario, los barrios más económicos para renta son España y Hospitales (66.047 pesos mensuales), Cinco Esquinas (69.416 pesos por mes) y Lisandro de la Torre (71.130 pesos por mes).
Mercado de compra-venta: los precios bajan un 0,6% en abril
En el mes de abril, los precios de venta disminuyeron un 0,6% y acumulan un 4,9% de descenso en los últimos 12 meses. El metro cuadrado se ubica en 1.478 dólares, un 32% por encima del precio de Córdoba (1.121 dólares/m2) y un 32% por debajo del precio de CABA (2.164 dólares/m2).
El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 es de 75.574 dólares, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en 111.428 dólares.
El valor del metro cuadrado más alto es en Puerto Norte, que alcanza los 2.288 dólares, seguido por Domingo Faustino Sarmiento a 1.931 dólares/m2 y Alberdi (1.602 dólares/m2). Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (505 dólares/m2), Latinoamérica (669 dólares/m2) y Nuestra Sra. de la Guardia (686 dólares/m2).
Distrito Norte es el que registra mayor precio medio (1.908 dólares/m2) y mayor rango de precio, mientras que Distrito Sur es la zona con menor precio medio (871 dólares/m2)
Rentabilidad: se necesitan 24,7 años para recuperar la inversión de compra
Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler sube levemente y se ubica en 4,24% anual. Eso significa que se necesitan 23,6 años para recuperar la inversión de compra, un 12% menos que un año atrás.
Fisherton y España y Hospitales se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 5,8% y 4,9%, respectivamente.
Las empresas habían pedido un 40%. El incremento responde principalmente a la suba de los…
El encuentro que invita a pensar el libro como impulso de memoria y como una…
El titular de la cartera de Salud explicó de ese modo el colapso financiero de…
Lo que debía ser un viaje de fiesta hacia Asunción para alentar al Canalla se…
Hay preocupación en la comunidad educativa
Se refuerza la limpieza de bocas de tormenta y sumideros, la recolección de residuos diseminados…