El mercado de alquileres en la costa atlántica ya se mueve con fuerza. Inmobiliarias destacan buenas expectativas, aunque advierten que será clave mantener precios prudentes para sostener la demanda
Los alquileres de verano en Mar del Plata ya tienen valores definidos para la temporada 2026, y las reservas comenzaron a activarse con fuerza en noviembre, con un aumento promedio del 25% respecto al verano anterior. Desde el sector inmobiliario aseguran que la prudencia en los valores será clave para garantizar una temporada equilibrada, tanto en la ciudad como en otras localidades de la costa bonaerense.
De acuerdo con el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Guillermo Rossi, los departamentos de uno, dos y tres ambientes partirán desde $300.000, $470.000 y $690.000 por semana, respectivamente.
«Se propuso un incremento del 25% sobre los valores obtenidos en la temporada anterior”, señaló a Perfil.com el dirigente, quien agregó que las zonas más buscadas siguen siendo el centro, el macrocentro y los sectores costeros.
Rossi destacó además que los turistas tienden a alquilar entre cinco y siete días, y que se están ofreciendo promociones en períodos de menor demanda para sostener la competitividad frente a otros destinos. La mayoría de las operaciones se realizan mediante transferencias bancarias, y noviembre vuelve a ser el mes clave para cerrar reservas de enero.
En cuanto a las expectativas generales, el dirigente pidió “prudencia en los precios, tanto de los operadores inmobiliarios como del resto del sector turístico”, al considerar que la estabilidad en los valores es fundamental para mantener una buena ocupación durante toda la temporada.
En otras localidades como Costa del Este y Costa Esmeralda, los precios se expresan en dólares y se mantienen estables respecto al verano pasado, según confirmó la martillera Delia Duarte. Las casas de dos dormitorios o dúplex se alquilan entre u$s 900 y u$s 1.300 por quincena, mientras que las de tres dormitorios oscilan entre u$s 1.600 y u$s 2.500.
Duarte explicó que las casas grandes y los dúplex para familias de cuatro o seis personas son las primeras en alquilarse, y que en Costa Esmeralda lo más buscado son las propiedades para ocho o diez personas con pileta. En tanto, en Costa del Este el público es mayormente familiar y repetidor, lo que explica la estabilidad en los valores.
La empresaria admitió que las reservas avanzaron más lentamente que otros años, pero se aceleraron en las últimas semanas. “Las expectativas son buenas, solo esperamos que los servicios de carpa y restaurante no se excedan con los precios”, advirtió.
Con estos valores y proyecciones, tanto en Mar del Plata como en los principales balnearios del Partido de la Costa, el mercado de alquileres de temporada se muestra firme y con buenas perspectivas, apostando a un verano 2026 de alta demanda y equilibrio entre precios y servicios.
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