Urbania: la startup rosarina que revoluciona la venta de desarrollos inmobiliarios

Ignacio y su mejor amigo Tomás se conocieron cuando estudiaban la carrera de Arquitectura. Hace poco más de un año, tuvieron una idea innovadora sobre el negocio inmobiliario y la comenzaron a desarrollar. Pero les faltaba una pata tecnológica, por lo que buscaron un socio estratégico. Terminaron sumando dos más y hoy son 10 los que trabajan a tiempo completo junto a 30 colaboradores freelance de Argentina y el exterior en Urbania. Un showrrom virtual en sus inicios, que ya es mucho más.

Urbania creció e incorporó servicios. El centro es un software que les permite a las desarrolladoras mostrar a sus clientes los renders (imágenes y videos digitales en 3D) de proyectos en pozo como herramienta central de su equipo comercial.

Ignacio Apestegui tiene 26 años y en diálogo con El Ciudadano señaló que al principio el nombre fue Urbania 3D. Quieren modificarlo y acotarlo a Urbania con el fin de agregar más productos: “Los renders son una parte del software, que incluye funcionalidades como las cámaras time-lapse ubicadas sobre las construcciones para reflejar los avances de obra, ver la disponibilidad en tiempo real de las unidades. Como un panel que suma servicios que, incluso, se puede vender como un producto independiente”, expresó. Las primeras pruebas, dijo, ya están en marcha en Rosario.

Inicios

Apestegui y Tomás Carrari crearon Urbania a partir de una pregunta: cómo se presentan los desarrollos inmobiliarios que están en la etapa del pozo. Con los conocimientos en arquitectura y algunas referencias de  modelos internacionales como los estadounidenses, crearon la startup en 2025.

“Nos hacía falta la pata tecnológica y fuimos a buscar a Juan Cruz Cáceres, que es programador. Lo contacté en LinkedIn y así se conformó el núcleo inicial. A medida que crecíamos fuimos sumando socios estratégicos que se abocaron de lleno al producto, como Joan Barenghi y  Santiago Medina, que hizo que el proyecto pegue un salto alto exponencial en cuanto a cantidad de personas involucradas”, sintetizó.

“Joan está en la parte de marketing. Juan Cruz es el jefe de producto, que lo desarrolla y mejora. Santiago aporta en todo lo que es innovación y lo relacionado a la IA. Tomás está en contenido, correcciones y administración del equipo de trabajo», enumeró Ignacio. Y sigue: «Tenemos 70 productos, es decir 70 renderistas. Y yo en toda la parte comercial de Argentina y contacto con los comerciales de los diferentes países”, describió.

Hoy son 10 personas y llegan a ser más de 30 otros que trabajan freelance que trabajan en forma particular con cada proyecto presentado: un renderista.

Manos a la obra: renders y videovigilancia

Las constructoras o desarrolladoras que compran el servicio obtienen el producto en unas 8 semanas: “Creamos las imágenes del exterior, todos los interiores, los amenities, etc, generamos un recorrido virtual”, graficó Ignacio.

La aplicación es muy fácil de compartir ya que  se accede de cualquier dispositivo.

“Nosotros venimos a reemplazar el brochure (folleto digital) tradicional, esos archivos pesados de 100 megas que tienen que compartir a todo el mundo. Es solo un enlace», describió el co-creador. «Todo el contenido dentro de la plataforma lo creamos nosotros también en la mayoría de los casos. Y a través de este menú puedo visualizar el exterior, orbitarlo completo. Permitirle al desarrollador que muestre lo que hay y lo que será. Y se actualiza en tiempo real”, continuó con el repaso de las funciones.

Ignacio adelantó que el nuevo servicio a incorporar será a partir de cámaras que graben en forma continua el desarrollo de la obra para que el cliente pueda controlar todo: con la IA, fijarse si el obrero tiene el casco puesto, si faltó, si está cerca de alguna máquina peligrosa», comentó. Sobre todo, resaltó, «para un extranjero que invirtió en Rosario y quiere estar al tanto del avance de la obra”, enumeró.

Cartera de clientes

Urbania cuenta con clientes en Rosario y en casi todas las provincias de Argentina. Pero también fuera de las fronteras: en Paraguay, Chile, Bolivia, México y del otro lado del Atlántico, España.

“Intentamos replicar nuestro flujo de trabajo, nuestra experiencia y nuestra forma de trabajar para los potenciales clientes en diferentes mercados, asignando un comercial puntual que  represente a la empresa en su país”, indicó Apestegui.

Participación en la Expo Real Estate

Los próximos 12 y 13 de agosto se realizará la Real Estate Argentina en el hotel Hilton en Buenos Aires.

Se trata del evento más importante de Argentina y el mayor de Latinoamérica en el rubro. Habrá más de 150 stands, espacios para mostrar oportunidades y proyectos. Urbania sacó uno de los stands más grandes en la expo para visualizar y posicionar el producto.

Ese espacio lo destinarán a realizar entrevistas, además del stand de ventas. Entre otros, a Beltrán Briones, que es cliente de Urbania, a Nicolás Kiperszmid, socio de Dypsa Group y fundador del Club del Ladrillo, el podcast más escuchado del Real Estate. También a Lucas Salim, fundador y CEO de Grupo Proaco.

Dentro del stand habrá un espacio de networking con pantallas táctiles para mostrar el producto y cómo se adapta a loteos, residenciales, edificios de usos mixtos, industriales o comerciales.

Podcast de Urbania

Hay más todavía. Lanzarán su nuevo podcast con las entrevistas que realicen en la expo. Unas 10 charlas. “La idea es lanzarlo en YouTube, crear una cuenta aparte y que ese contenido nos siga apalancando y posicionando al lado de las voces más importantes del rubro”, sostuvo Ignacio.