Alquileres en Rosario aumentaron 102% en el último año y los monoambientes superan una jubilación mínima

Mientras que el índice de contratos de alquileres sigue aumentando mes a mes y se acerca a las tres cifras, los departamentos en Rosario que figuran en el mercado locativo acumulan más de un 100% de incremento en los últimos doce meses.

Según el último informe del Centro de Estudios económicos Scalabrini Ortiz (Ceso), los que mayor ajuste sufrieron en el último año son los departamentos monoambientes, que pasaron de un valor promedio de $31.000 a $61.000. Un 102% de aumento en tan solo doce meses.

Apenas por detrás figuran las unidades de dos ambientes (o una habitación), que se encarecieron un 93% en ese mismo período, mientras que los de tres ambientes (o dos habitaciones), lo hicieron en un 99,4%.

Más allá de los valores máximos en cada caso, el informe calcula la mediana de las ofertas. Si se ordenan todos los datos, de menor a mayor, la mediana es el valor que ocupa la posición central.

Tomando esa referencia, la mediana de los precios de monoambientes es de $60.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $75.500 y la de tres ambientes $95.000. Los aumentos interanuales fueron de 100,0%, 92,3% y 88,1% respectivamente.

Para entender el nivel de precios que maneja el mercado locativo, basta tener en cuenta que los jubilados con que cobraron un ingreso mínimo durante mayo ($58.665) no llegaron a cubrir el alquiler de un monoambiente, aún sin tener en cuenta expensas ni servicios.

Por su parte los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($84.512,0) destinan el 71,0% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.

Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de dos ambientes debe pagar en alquiler $15.000 más por mes. Luego, para mudarse a uno de tres ambientes deberá pagar $20.000 adicionales. “Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento”, señalaron desde Ceso.

El informe también expuso que entre la oferta online rosarina predominan los departamentos monoambientes. Un 41% de lo relevado en el mercado corresponde a ese tipo de unidades.

Por último, el centro de estudios económicos se refirió al índice de contratos de locación y dejó en evidencia el aumento exponencial que sufrió en los últimos doce meses. La variación de mayo fue del 95,5% y se espera que en junio supere el 100%.