Alquileres suben 3,4% en un mes y los departamentos se encarecen 10% en dólares en un año

El mercado inmobiliario de Rosario mantiene su tendencia alcista en precios, tanto para venta como para alquiler, al tiempo que muestra un notable crecimiento en la oferta disponible. Así se desprende del relevamiento conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre correspondiente a junio de 2025.

En el segmento de alquileres, el informe destaca que el precio mediano por metro cuadrado de los departamentos subió un 3,4% respecto a mayo, en valores corrientes. Para las casas, el aumento fue del 2%, mientras que en el caso de las oficinas trepó hasta un 7,4% mensual.

Por el lado de la venta, los precios medianos en dólares por metro cuadrado muestran un crecimiento interanual marcado. Los departamentos aumentaron un 10,3% frente a junio de 2024, las casas un 3,2%, y las oficinas un 4,2%.

Al analizar por zonas de la ciudad, el Centro de Rosario se consolidó como el área con mayor suba interanual en departamentos, con un 11,9%, mientras que Fisherton registró una caída del -12%. En el caso de las casas, la mayor baja se dio en Granadero Baigorria, con un -10,8% interanual. Por aglomerados, Rosario Oeste también mostró una retracción del -3% en casas, en contraste con el comportamiento general.

Un dato destacado del informe es el crecimiento en la oferta de alquileres, que se disparó tras el fin de la Ley de Alquileres. Según el relevamiento, en comparación con noviembre de 2023 —último mes de vigencia plena de la norma—, la cantidad de publicaciones activas de departamentos en alquiler creció un 89,9%, mientras que en el caso de las casas el aumento fue del 16,2%. Este cambio estaría vinculado directamente con la nueva normativa, que alentó a más propietarios a poner sus inmuebles en el mercado.

Finalmente, el estudio remarca que el mercado de casas a la venta muestra una tendencia en alza desde octubre de 2024, mientras que el de departamentos sostiene ese ritmo positivo desde marzo pasado, confirmando el ciclo de recuperación que atraviesa el sector inmobiliario local.