Adquirir una vivienda mediante crédito es posible, pero requiere planificación: mirá cuánto necesitás de ingreso y qué anticipos se piden según el tipo de propiedad.
Adquirir un inmueble a través de un crédito hipotecario es una gran alternativa al típico alquiler. En este sentido, el usuario paga una mensualidad por el préstamo, pero, a diferencia de este último, al terminar de abonar se queda con la propiedad. Además, puede vivir en la propiedad desde el primer momento.
Sin embargo, este tipo de crédito requiere planificación, debido a factores como el monto de la mensualidad, el ingreso necesario requerido y las tasas de interés para acceder al financiamiento.
Para poder solicitar un préstamo hipotecario es importante tener presente que se debe obtener ingresos que superen ampliamente la cuota del crédito.
Además, se debe contar de forma previa con el 20% del valor total de una propiedad. Suponiendo una tasa promedio del 5,5% anual, a pagar en 20 años, el esquema para una propiedad de u$s100.000, con un dólar CCL a $1.190 en promedio, sería el siguiente:
En el caso de un inmueble más económico, es decir, de unos u$s80.000, el esquema quedaría de la siguiente forma:
Por último, si se opta por un inmueble de u$s50.000, se deberá tener en cuenta los siguientes montos:
Según los últimos relevamientos, el mes de noviembre mantuvo su tendencia alcista, con más operaciones de compra y venta a nivel interanual, impulsado por el crecimiento de los créditos hipotecarios.
De hecho, en CABA, la cantidad de escrituras de compraventa se elevó en un 41,5% con respecto al nivel del 2023, ya que sumó 5.755 registros, mientras que el monto total de las operaciones ascendió un 342,6%, con $584.653 millones.
En la Provincia de Buenos Aires también se observaron tendencias de crecimiento en el mismo mes, según el relevamiento mensual de Colegio de Escribanos Bonaerenses. En concreto, se registraron 12.260 compraventas.
Esto se traduce en un incremento del 26,4% en comparación con las 9.700 operaciones que se hicieron en el mismo mes de noviembre, pero del 2023. A su vez, las cifras reflejaron un alza intermensual del 9,34% frente a las 11.213 escrituras de octubre, consolidando a noviembre como el mes con mayor cantidad de operaciones en lo que va del 2024.
Por último, con respecto a las hipotecas, también hubo un cambio de tendencia positivo. Se firmaron un total de 1.417 en noviembre, lo que representó un incremento del 8,33% respecto a las 1.308 de octubre y un crecimiento del 230% con respecto a noviembre del 2023.
Tras un temporal feroz que descargó 230 milímetros en pocas horas, la cabecera del departamento…
El requerimiento de elevación a juicio oral alcanza también a su esposa y a sus…
Se trata de Aldo Marcelo Lorenz, de 38 años, quien atacó a la víctima con…
El lote de consolas quedó a disposición del Estado y se remata desde la web…
Las economías regionales de Argentina enfrentan una coyuntura compleja que empuja a cada vez más…
Desde julio, el Aeropuerto Internacional de Rosario amplía su red aérea con vuelos directos a…