En Rosario, los alquileres para vivienda se fueron 51% para arriba en el último año

En agosto, los precios de oferta de alquileres de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes registraron aumentos interanuales de 27%, 32% y 20% respectivamente, según el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso).

La moderación de estas subas estaría asociada a una demanda debilitada, en un contexto de creciente morosidad en los alquileres y de pérdida de poder adquisitivo, donde el salario mínimo, vital y móvil no alcanza para cubrir el costo de un monoambiente estándar, dice el estudio.

Al comparar el precio de alquiler de un departamento 2 ambientes con el salario de un maestro de grado con 25 horas semanales sin antigüedad, se observa que el 35% del sueldo de estos trabajadores se destina solamente al pago de la vivienda, sin contar los gastos en expensas, impuestos y servicios., añaden desde el Ceso.

En cuanto a la oferta total de alquileres en pesos para vivienda, las estimaciones muestran un incremento del 51% con respecto a agosto de 2025, señalan.

La mediana de los precios de monoambientes en agosto es de $380.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $500.000 y la de tres ambientes $600.000, dicen desde el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz.

El Índice para Contratos de Locación, publicado por el Banco Central de la República Argentina, muestra un incremento interanual de 31,5% al primer día hábil de agosto, añaden.

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 17,7% del costo de alquiler, aclaran.