Un informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) revela una suba interanual de más del 100% en la cantidad de escrituras durante los primeros cuatro meses del año. La tendencia comenzó en el segundo semestre de 2024 y se consolida en 2025 con fuerte presencia del mercado de usados y un repunte de las operaciones con hipoteca
Rosario atraviesa un fuerte repunte en la actividad inmobiliaria. Así lo confirma un relevamiento del Departamento de Estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), que muestra que las escrituras de compraventa crecieron más del 100% en el primer cuatrimestre de 2025 respecto al mismo período del año anterior.
Alejandro Bassini, coordinador del área estadística de Cocir, explicó que el fenómeno se viene observando desde el segundo semestre de 2024. “Ya notábamos un ascenso sostenido en el número de operaciones. Lo que nos sorprendió fue el comportamiento de enero y febrero, meses históricamente recesivos, que este año comenzaron con registros altos”, detalló.
Según el informe, en los primeros cuatro meses de 2025 se registraron 6.089 escrituras, frente a las 5.858 del primer semestre completo de 2024, cuando todavía faltan contabilizar mayo y junio. “Son dos meses que suelen ser fuertes, por lo que todo indica que el semestre cerrará muy por encima del anterior“, agregó Bassini.
Además, el análisis muestra que las operaciones con hipoteca también vienen en alza. Mientras que en el segundo semestre de 2024 se contabilizaron 400 escrituras bajo esta modalidad, en el primer cuatrimestre de 2025 ya se registraron 541. “Aunque siguen siendo pocas en términos absolutos, el crecimiento porcentual es muy significativo”, subrayó el especialista.
La explicación detrás del fenómeno se vincula con varios factores: el valor sostenido de los inmuebles usados, la necesidad de rotación en el mercado y la reactivación de herramientas financieras como los créditos hipotecarios. “Hoy los precios no se han movido al ritmo de la inflación. El inmueble usado se posiciona como una opción competitiva y el mercado lo está aprovechando”, concluyó Bassini.
La tendencia actual no es una foto aislada, sino una película en desarrollo. Y todo indica que Rosario podría estar entrando en un nuevo ciclo de dinamismo inmobiliario.
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