Se trata de un estudio de la Universidad de San Andrés y de Mercado Libre. En mayo de 2025, el precio mediano de venta en dólares por metros cuadrados de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del 1.1%, 0.8% y -3.1%, relativo a abril de 2025, respectivamente.
Según un relevamiento de precios de la propiedad en Rosario de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, en mayo de 2025, en la ciudad de Rosario se registran variaciones intermensuales (relativas a abril de 2025) del precio de venta en dólares por metros cuadrados de casas (1.1%),departamentos (0.8%) y de oficinas (-3.1%).
En precios corrientes, la variación del precio mediano del alquiler por metros cuadrados de departamentos de Rosario ha sido del 4.0%, respecto a abril de 2025.
En mayo de 2025, el mercado de casas a la venta en Rosario se encuentra en alza desde octubre de 2024. Por su parte, el mercado de departamentos a la venta se encuentra en alza desde marzo de 2024.
Considerando el stock de publicaciones activas, en mayo de 2025, el precio mediano de venta en dólares por metros cuadrados de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del 1.1%, 0.8% y -3.1%, relativo a abril de 2025, respectivamente.
Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (mayo de 2025 respecto a mayo de 2024), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por metros cuadrados de casas, departamentos y oficinas han sido de 0.8%, 11.7% y 0.8%, respectivamente.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por metros cuadrados de casas ocurre en Rosario Oeste, siendo ésta del -12.5%. En cuanto a departamentos, el mayor incremento interanual de dicho precio se registra en Rosario Centro, con una subida del 14.3%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Norte, con una caída del -13.2%.
La mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por metros cuadrados de casas ocurre en Pueblo Esther, con una variación del -8.0%. En cuanto a departamentos, la mayor caída interanual de dicho precio se registra en Fisherton, siendo esta del -8.5%.
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Por: Leonardo Volpe, especial para El Ciudadano