Números en alza: cuánto cuesta alquilar hoy un departamento en Rosario, barrio por barrio

Los alquileres en Rosario registran un aumento mensual del 4,9% en febrero. Y en lo que va de los últimos meses, los valores acumulan una suba del 67,3%, por encima de la inflación (50,9%) y de los incrementos de alquiler registrados en Buenos Aires (52,6%) y Córdoba (48,9%). El dato que publica el portal de clasificados online Zonaprop, de todos modos ubica a Rosario como una ciudad con alquileres más baratos que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba).

En cuanto a los valores, un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta en promedio $29.250 por mes, en tanto que en Buenos Aires este valor es un 74% más caro ($50.891 por mes).

El barrio más caro para alquilar es Puerto Norte con un promedio de 57.131 pesos mensuales. Le siguen Pichincha ($38.948 mensuales) y Nuestra Sra. de Lourdes ($37.401 pesos).

Por el contrario, los barrios más económicos para renta son Cinco Esquinas ($28.923 por mes), Luis Agote ($30.012 por mes) y Lisandro de la Torre ($32.484 por mes).

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler evidencia una tendencia en alza desde junio de 2020. Este mes registra una suba leve de 3,33% anual. Eso significa que se necesitan 30 años para recuperar la inversión de compra, un 37% menos que un año atrás.

En tanto, Larrea, Empalme Graneros (4,2%) y Remedios Escalada de San Martín (3,8%) se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan una renta con un retorno anual que supera el promedio.