La última encuesta trimestral de la agrupación Inquilinos Agrupados sobre casos de 16 provincias y con datos de junio pasado refleja un presente grave y un futuro peor para qquienes no tienen casa propia
Casi uno de cada tres hogares inquilinos en la Argentina está en emergencia habitacional, es decir incertidumbre sobre un techo bajo el cual vivir, por deudas acumuladas para afrontar gastos corrientes o mudanzas forzadas por no poder pagar alquileres que se actualizan cada tres o cuatro meses mientras los ingresos de las familias permanecen estancados. Es una de las conclusiones de la encuesta trimestral realizada por la agrupación Inquilinos Agrupados sobre casos de 16 provincias y con datos de junio pasado.
Las cifras del relevamiento son elocuentes sobre el presente y, peor, el futuro. El 20% de los inquilinos contactados dijo que tuvo que mudarse por no poder pagar el alquiler. Nada menos que uno de cada cinco. El 72,9% admitió que está endeudado, lo que marca un máximo histórico. Y el 38% reconoció estar atrasado en sus pagos.
Sobre lo último, el 55% de los que dijeron estar morosos explicó que se endeudó para comprar comida.
Es que los ingresos no cierran: el 48,5% de los hogares destacó que destina la mitad o más de sus salarios solo al alquiler. Y es que el empleo formal no alcanza: 47% tiene más de un trabajo y 15% perdió un empleo en el último año.
encuesta inquilinos junio2026 by Claudio de Moya
Si el presente es complicado para quienes no tienen casa propia, lo que sigue es peor. En seis meses, de acuerdo a Inquilinos Agrupados, la mediana del alquiler aumentó 12%. En el mismo período, las mudanzas forzosas, por no poder afrontar los incrementos de las actualizaciones, pasaron del 13% al 20%.
Con la derogación de la ley de alquileres todo empeoró para la parte más débil de la relación propietario inquilino.
De la encuesta surge que la mayoría alquila departamentos (74%) de 2 y 3 ambientes, y un 5,8% lo hace de forma desprotegida, sin ni siquiera un contrato escrito.
Lo que prevalecen, contra la histórica actualización de precios de seis meses o un año, son los ajustes cada tres o cuatro meses (78% de los casos). Estos, además, se basan principalmente en el Índice de Precios al Consumidor (65%), que supera la adecuación promedio salarial.
El trabajo indica que la mediana de alquiler a nivel nacional se sitúa en 656.500 pesos. Y eso implica que los hogares tienen que destinar una mediana del 40% de sus salarios para mantener un techo.
Ese costo actúa de forma regresiva en las familias numerosas: a mayor cantidad de integrantes, el alquiler sube sin que los ingresos acompañen.
El 20% de los encuestados dijo que se vio obligado a mudarse por no poder afrontar el costo del alquiler. La presión de estas mudanzas forzosas es más acentuada en los territorios que están por fuera de la Ciudad de Buenos Aires.
Es que los ingresos no alcanzan y los alquileres no paran de crecer. Un récord histórico del 72,9% de los hogares sin casa propia tiene deudas activas. Más en las provincias que en la Ciudad de Buenos Aires.
Las deudas se contraen principalmente para pagar tarjetas de crédito (66%), comprar alimentos (55%) y cubrir el alquiler (37%). Son gastos que se repiten, por lo que se arma una bola de nieve difícil de contener.
El 38% del total de los hogares inquilinos está atrasado en el pago de sus deudas actuales. Y hay una relación directa entre el peso del alquiler y la mora: hay un 73% de atraso en quienes destinan más del 70% de su ingreso al alquiler.
El modelo económico instalado por el Gobierno nacional dibuja un escenario más que complicado, a la par de la propia deriva del costo de los alquileres que fijan, ya sin regulación estatal, propietarios e inmobiliarias.
El 68% de los inquilinos cuenta con un empleo registrado, pero el trabajo formal no es suficiente para cubrir los costos de la vivienda. Por eso, la necesidad de multiplicar ingresos: el 47% recurre al pluriempleo y un 32,9% sumó un nuevo trabajo en el último año.
Un 29,7% de los hogares se ubica en una situación habitacional crítica, acumulando sobrecarga financiera, deudas, mora y mudanzas.
El perfil crítico se caracteriza por menores ingresos medianos (1,43 millones de pesos) y jefaturas mayoritariamente femeninas (74%).
De la encuesta surge que hay un rechazo casi total (96%) a la actualización por inflación, prefiriendo los ajustes basados en salarios o acordados mediante el Estado.
Los inquilinos reclaman volver a aumentos anuales (57%), contratos de 3 años o más (84%) y la exención del pago de expensas extraordinarias (85%).
En la comparación de las últimas tres ediciones de la encuesta de Inquilinos Agrupados, ningún indicador muestra mejorías. Por el contrario, hay un empeoramiento sostenido en el precio del alquiler (subió 12% en seis meses), las mudanzas forzosas y las tasas de pluriempleo.
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