“Una semana en la costa atlántica sale lo mismo que un mes en Funes”

Con el verano cada vez más cerca, Funes y Roldán vuelven a posicionarse como una alternativa para quienes buscan descansar sin alejarse demasiado de Rosario. Casas con pileta, parrillero, espacios verdes y todos los servicios necesarios para una estadía en familia son algunas de las opciones que ofrece el mercado de alquiler temporario en la región.

Según referentes del sector inmobiliario, las consultas comenzaron antes que el verano pasado y ya se observa movimiento para las fiestas de fin de año y los meses de enero y febrero. La posibilidad de disfrutar de la naturaleza, contar con servicios de cercanía y mantener la conexión con Rosario son algunos de los factores que explican el interés por estas localidades.

Alquileres desde $2 millones por mes

Belén Rivero, corredora inmobiliaria (Matrícula 731) y referente del sector en la zona, resumió el escenario actual con una comparación que marca la diferencia de precios frente a otros destinos turísticos: “Hoy una semana en la Costa sale lo mismo que un mes en Funes”.

Rivero explicó que las consultas comenzaron más temprano y aumentaron respecto del verano pasado. Actualmente, una casa de dos dormitorios, con pileta, parrillero, cocina completa y aire acondicionado, puede alquilarse por alrededor de $2.000.000 mensuales.

El valor equivale a unos $67.000 por día, para una propiedad pensada para una familia tipo de entre cuatro y cinco personas.

También existe la posibilidad de contratar alquileres semanales o por períodos más cortos. En estos casos, el precio diario aumenta a medida que disminuye el tiempo de estadía.

El alquiler mensual mencionado incluye el corte de pasto y el mantenimiento de la pileta. El consumo de electricidad, en cambio, se abona aparte de acuerdo con lo utilizado durante la estadía. “El que alquila con mayor anticipación tiene más opciones y mejores valores”, señaló Rivero.

Una alternativa para quienes siguen trabajando

La demanda no está compuesta únicamente por familias que tienen todo el verano disponible para viajar. Según explicó la corredora, también existe un público en el que uno de los integrantes de la familia continúa trabajando y elige Funes o Roldán para poder disfrutar de unos días de descanso sin alejarse demasiado.

También están quienes llegan a la zona para visitar familiares y prefieren alojarse en una casa con espacios verdes antes que hacerlo en Rosario.

En ese sentido, las localidades cercanas ofrecen una combinación buscada por los visitantes: tranquilidad y naturaleza, pero sin resignar servicios y conectividad.

Fiestas de fin de año: la segunda quincena de diciembre, entre las primeras en reservarse

El movimiento de alquileres temporarios también se concentra en las fiestas. De acuerdo con Rivero, la segunda quincena de diciembre es uno de los primeros períodos en alquilarse.

Para esas fechas, los valores rondan los $1.500.000 por quincena, aunque el precio puede variar de acuerdo con las características de la propiedad y el período contratado.

La anticipación vuelve a ser un factor importante, especialmente para quienes buscan casas con determinadas comodidades o una ubicación específica.

Enero y febrero, con demanda familiar

Enero y febrero también mantienen un nivel importante de consultas. Rivero destacó particularmente el interés de personas mayores y abuelos que ya no buscan necesariamente trasladarse hasta la Costa para sus vacaciones. “Enero y febrero también son meses requeridos por los abuelos, gente que ya no quiere irse de vacaciones a la Costa y opta por una ciudad que tiene diversas actividades y puede recibir a sus hijos y nietos y disfrutar del verde”, explicó.

La posibilidad de reunir a varias generaciones en una casa con pileta, parrillero y espacios al aire libre aparece así como otro de los factores que impulsa la demanda.

Un segmento premium con poca oferta

En el otro extremo del mercado se encuentran las propiedades ubicadas en barrios privados. En este segmento, los alquileres pueden alcanzar los US$5.000 mensuales. Se trata, según Rivero, de un mercado mucho más pequeño, con muy poca oferta disponible y un público reducido.

Servicios y accesibilidad, otros factores que pesan

Por su parte, Alejandro Bassini, corredor inmobiliario, también destacó la infraestructura que ofrece Roldán y el crecimiento de los servicios disponibles en la localidad.

“La ciudad cuenta actualmente con negocios de cercanía, grandes supermercados, cafeterías distribuidas en distintos puntos y servicios de delivery, entre otras prestaciones que permiten a quienes alquilan pasar sus vacaciones sin necesidad de trasladarse permanentemente hasta Rosario”, sostuvo. Y agregó: “A esto se suma la posibilidad de acceder a la localidad desde distintos sectores a través de sus vías de conexión, un aspecto que también influye en la elección de quienes buscan pasar el verano cerca de la ciudad”.

Tips para alquilar una casa durante el verano

Más allá del precio, los especialistas recomiendan tomar algunas precauciones antes de concretar un alquiler temporario:

• Visitar la propiedad antes de alquilarla. Es recomendable conocer personalmente la casa y comprobar que las condiciones ofrecidas coincidan con la realidad. Muchas veces se realizan contrataciones sin haber visto previamente el inmueble.
• Revisar el inventario. Antes de firmar, hay que verificar qué elementos quedan en la propiedad y dejar constancia de su estado.
• Consultar qué servicios están incluidos. Es importante preguntar si el precio contempla mantenimiento de pileta, corte de pasto, internet, gas, electricidad u otros servicios, y cuáles deben abonarse aparte.
• Leer las condiciones del alquiler. Conviene prestar especial atención a la duración de la estadía, depósito, formas de pago, cancelaciones y eventuales cargos adicionales.
• Consultar las normas de convivencia. Tanto en Funes como en Roldán existen controles y multas por ruidos molestos, especialmente durante la noche. Por eso, antes de alquilar para una reunión o celebración, es fundamental conocer las reglas vigentes y las restricciones de la propiedad.